Etagenwohnung in Düsseldorf / Oberkassel (Niederkassel)

MODERNES UND LUXURIÖSES WOHNEN IN DÜSSELDORF-OBERKASSEL
GOLDECK Nr. 1 – EINE GANZ BESONDERE ADRESSE
Sie suchen eine Wohnung ruhig gelegen und möchten trotzdem von einem großen Freizeitwert profitieren? Dann haben wir die richtige Stadtwohnung für Sie. Es handelt sich um eine exklusive, moderne 3-Raum-Wohnung mit ca. 104 m² Wohn(fühl)fläche.

Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Angeschlossen an den Wohnraum ist ein Küchenbereich, der klassisch möbliert werden kann. Angrenzend bietet der Abstellraum genügend Platz um zusätzlich genügend Vorräte aufzubewahren.

Im "Masterschlafbereich" findet ein großes Bett seinen Raum. Der direkt angrenzende Ankleidebereich schafft genügend Platz für Schränke und Kommoden. Das Tageslichtbad ist Ihr persönliches Wellness-Refugium. Eine bodentiefe Dusche mit Echtglastüren, eine Badewanne, Handtuchtrockner usw. sind selbstverständlich.

Ein zweites Duschbad ist ebenfalls in dieser Wohnung vorhanden, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage oder dem begrünten Innenhof mit großzügigem Hauseingangsbereich inklusive Fahrstuhl.

Den Waschmaschinenraum und das private Kellerabteil finden Sie im Kellergeschoss.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen Sie unter verschiedenen Stellplatzangeboten:

Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €

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  Aufzug

  
  


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  Video-Gegensprechanlage

  
  


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  Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss)

  
  


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  Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss)

  
  


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  Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad

  
  


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  Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung

  
  


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  Wand- und Bodenfliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm) von der Manufaktur Villeroy & Boch

  
  


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  Sanitärporzellan von der Manufaktur Villeroy & Boch

  
  


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  Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180 x 80 cm)

  
  


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  Armaturen von der Manufaktur GROHE

  
  


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  Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden (Verlege-Stil „Fischgrät“)

  
  


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  Multimediaanschlüsse

  
  


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  Dachterrassen (Penthouse-Wohnungen) mit Belag aus Keramikplatten

  
  


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  Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss)

  
  


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  zwei Terrassen (Haus-in-Haus-Variante)

  
  


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  Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundrissen in den Haus-in-Haus-Varianten und den Erdgeschosswohnungen)

  
  


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  überdachter, separater Hauseingang (Haus-in-Haus-Variante)

  
  


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  Fahrradkeller

  
  


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  Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (je nach Wohnung)

  
  


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  Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik

  
  


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  3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster)

  
  


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  Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (Penthouse-Wohnungen)

  
  


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  elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus-in-Haus (außer im Gäste-WC im Erdgeschoss)

  
  


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  Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf den 2. Rettungsweg)

  
  


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  Innenfensterbänke aus Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen)

  
  


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  Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 €

  
  


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  Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 €

  
  


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  Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €

  
  

Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, zur direkten Stadtgrenze zwischen Niederkassel und Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios – das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage, handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen.

Niederkassel und Oberkassel haben sich grundsätzlich Ihren alten Dorfkern und Charme bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.

Bei diesen linksrheinischen Standorten handelt es sich zweifellos um eine der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. In großen Teilen blieben hier die Gebäude von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier zahlreiche Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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