Etagenwohnung in Düsseldorf (Niederkassel)

GOLDECK NR. 1 – EINE GANZ BESONDERE ADRESSE IN OBERKASSEL
In klassisch eleganter Designsprache entstehen Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich unter anderem über Haus-in-Haus-Wohnungen mit separatem Zugang und eigenen Gärten, Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen sowie klassischen Geschosswohnungen mit Balkonen und Loggien.

Willkommen in ihrer 1-Raum-Wohnung mit Balkon. Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem einladenden Entree, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der flexibel nutzbare Wohn- und Schlafbereich eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal sowohl als Pendler- oder Businesswohnung, Wochenend-City-Apartment oder als Kapitalanlage.

Der offene Küchenbereich ist großzügig bemessen und bietet zum Beispiel die Möglichkeit, eine praktische Esstheke einzubauen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche.

Zeitgemäßes Wohnen ist eine Symbiose aus Effizienz und Komfort. Exklusive, moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein Wohngefühl in Ihrer Immobilie.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss sowie ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner im Waschkeller.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier können Sie unter verschiedenen Stellplatzangeboten auswählen, wie z.B.:

Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €

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  Bezug ab Herbst diesen Jahres möglich!

  
  


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  Aufzug

  
  


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  Video-Gegensprechanlage

  
  


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  Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss)

  
  


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  Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss)

  
  


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  Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad

  
  


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  Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung

  
  


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  Wand- und Bodenfliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm) von der Manufaktur Villeroy & Boch

  
  


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  Sanitärporzellan von der Manufaktur Villeroy & Boch

  
  


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  Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180 x 80 cm)

  
  


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  Armaturen von der Manufaktur GROHE

  
  


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  Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden (Verlege-Stil „Fischgrät“)

  
  


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  Multimediaanschlüsse

  
  


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  Dachterrassen (Penthouse-Wohnungen) mit Belag aus Keramikplatten

  
  


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  Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss)

  
  


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  zwei Terrassen (Haus-in-Haus-Variante)

  
  


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  Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundrissen in den Haus-in-Haus-Varianten und den Erdgeschosswohnungen)

  
  


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  überdachter, separater Hauseingang (Haus-in-Haus-Variante)

  
  


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  Fahrradkeller

  
  


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  Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (je nach Wohnung)

  
  


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  Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik

  
  


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  3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster)

  
  


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  Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (Penthouse-Wohnungen)

  
  


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  elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus-in-Haus (außer im Gäste-WC im Erdgeschoss)

  
  


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  Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf den 2. Rettungsweg)

  
  


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  Innenfensterbänke aus Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen)

  
  


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  Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 €

  
  


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  Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 €

  
  


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  Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €

  
  

Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, zur direkten Stadtgrenze zwischen Niederkassel und Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios – das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage, handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen.

Niederkassel und Oberkassel haben sich grundsätzlich Ihren alten Dorfkern und Charme bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.

Bei diesen linksrheinischen Standorten handelt es sich zweifellos um eine der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. In großen Teilen blieben hier die Gebäude von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier zahlreiche Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

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