Wohnung in Rodgau (Nieder-Roden)

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Rodgau Nieder-Roden. Die Wohnung hat eine Größe von 50 m² und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den gut durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ausstattung:

• Hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
• Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz
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Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass im gesamten Haus eine Rohrstrangsanierung geplant ist. Vor etwa vier Jahren wurde ein erhöhter Bisphenol A-Wert im Warmwasser festgestellt. Ein Kostenvoranschlag für die Sanierung liegt bereits vor, wobei der Anteil für das Gemeinschaftseigentum und das Sondereigentum insgesamt etwa 15.000 € beträgt. Diese Kosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Rodgau Nieder-Roden, direkt am Feldrand. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis:
Der Verkaufspreis der Wohnung liegt bei 190.000,00€

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen und die Vorzüge einer modernen Ausstattung schätzen. Die geplante Sanierung bietet zudem die Möglichkeit, in eine bereits umfassend modernisierte Immobilie zu investieren.