Lagebeschreibung

Altmannstein ist ein Markt, gelegen im Süd-Osten des Landkreises Eichstätt zwischen Ingolstadt und Kelheim.
Gute Verkehrsanbindungen bietet die schnell erreichbare B299 - Landshut - Nürnberg, wie auch die in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbare Anschlussstelle zur A9 - München - Berlin.
Des Weiteren sind über das ÖPNV ebenfalls Buslinien vorhanden.
Altmannstein bietet eine vernünftige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund und Mittelschule, diverse Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten wie auch ein Freibad und einen Skilift am Kesselberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei diesen Immobilienprojekt entsteht ein kernsaniertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 99 m² wie dem KfW 55 Energieeffizienzhaus Standard.
Ein neues komplett ausgestattetes Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich, wie auch eine äußerst großzügige Dachterrasse sorgen für Wohnen auf sehr angenehmen und
hochwertigen Niveau. Das Sanierungsobjekt liegt im Erholungsort Altmannstein, mit guter
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Das Sanierungsobjekt liegt im anerkannten Erholungsort Altmannstein, mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Neue hochwertige Haustüre Alu 1,0 anthrazit
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Uw-Wert 0,76 W/m²k
• Fensterbänke Jurastein
• komplett ausgestattetes neues Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbaren Dusche. Echtglasfenster öffnend
• Außenfassade weiß Reibeputz mit Fassadendämmung WLS 032, 16 cm
• Holztüren innen weiß - CPL beschichtet
• Malerarbeiten innen weiß 
• Bodenbeläge Erdgeschoss Designboden Laminat
• Bodenbeläge Obergeschoss Designboden Laminat
• Dachterrasse neu gefliest mit Absturzsicherung in WPC Dielen Form
• Heizung – wahlweise neueste modernste Infrarotheiztechnik und PV Anlage oder Wärme-Pumpenheizung
• Neue Haus Elektrotechnik wie auch Wasserleitungen
• LED Lichttechnik in den abgehängten Decken im Erdgeschoss
• Zimmerdecken - Trockenbaudecken weiß gestrichen
• Wohnbereiche und Badezimmer mit Deckenspot Beleuchtung
• neu sanierte Aufgangstreppe zum Dachgeschoss
• neue Velux Dachfenster mit U-Wert von 1,0 W/m²k
• Neue Dacheindeckung inkl. Holzverschalung und neuer Dachdämmung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien angeboten.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmen. Für etwaige Fehler, Abweichungen oder Missverständnisse in den Angaben und Plänen besteht keine Haftung.
Diese Immobilie wird provisionsfrei für Sie vermarktet
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