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Wohngl├╝ck-ID: WGL-99951
Objekt-Nr.: 240256
200 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1968
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
399.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1968
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Altmannstein ist ein Markt, gelegen im S├╝d-Osten des Landkreises Eichst├Ątt zwischen Ingolstadt und Kelheim.
Gute Verkehrsanbindungen bietet die schnell erreichbare B299 - Landshut - N├╝rnberg, wie auch die in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbare Anschlussstelle zur A9 - M├╝nchen - Berlin.
Des Weiteren sind ├╝ber das ├ľPNV ebenfalls Buslinien vorhanden.
Altmannstein bietet eine vern├╝nftige Infrastruktur mit Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, eine Grund und Mittelschule, diverse Kinderg├Ąrten, Sportm├Âglichkeiten, Sehensw├╝rdigkeiten wie auch ein Freibad und einen Skilift am Kesselberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei diesen Immobilienprojekt entsteht ein kernsaniertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfl├Ąche von ca. 99 m┬▓ wie dem KfW 55 Energieeffizienzhaus Standard.
Ein neues komplett ausgestattetes Badezimmer, 3 Schlafzimmer, K├╝che und Wohnbereich, wie auch eine ├Ąu├čerst gro├čz├╝gige Dachterrasse sorgen f├╝r Wohnen auf sehr angenehmen und
hochwertigen Niveau. Das Sanierungsobjekt liegt im Erholungsort Altmannstein, mit guter
Infrastruktur und Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den allt├Ąglichen Bedarf.
Das Sanierungsobjekt liegt im anerkannten Erholungsort Altmannstein, mit guter Infrastruktur und Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den allt├Ąglichen Bedarf.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Neue hochwertige Haust├╝re Alu 1,0 anthrazit
  • Kunststofffenster mit W├Ąrmeschutzverglasung Uw-Wert 0,76 W/m┬▓k
  • Fensterb├Ąnke Jurastein
  • komplett ausgestattetes neues Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbaren Dusche. Echtglasfenster ├Âffnend
  • Au├čenfassade wei├č Reibeputz mit Fassadend├Ąmmung WLS 032, 16 cm
  • Holzt├╝ren innen wei├č┬á- CPL beschichtet
  • Malerarbeiten innen wei├č┬á
  • Bodenbel├Ąge Erdgeschoss Designboden Laminat
  • Bodenbel├Ąge Obergeschoss Designboden Laminat
  • Dachterrasse neu gefliest mit Absturzsicherung in WPC Dielen Form
  • Heizung ÔÇô wahlweise neueste modernste Infrarotheiztechnik und PV Anlage oder W├Ąrme-Pumpenheizung
  • Neue Haus Elektrotechnik wie auch Wasserleitungen
  • LED Lichttechnik in den abgeh├Ąngten Decken im Erdgeschoss
  • Zimmerdecken - Trockenbaudecken wei├č gestrichen
  • Wohnbereiche und Badezimmer mit Deckenspot Beleuchtung
  • neu sanierte Aufgangstreppe zum Dachgeschoss
  • neue Velux Dachfenster mit U-Wert von 1,0 W/m┬▓k
  • Neue Dacheindeckung inkl. Holzverschalung und neuer Dachd├Ąmmung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energietr├Ąger: Strom
Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien angeboten.
Die in unseren Angeboten und Expos├ęs enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigent├╝mer erteilten Informationen. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir trotz sorgf├Ąltiger Bearbeitung nicht ├╝bernehmen. F├╝r etwaige Fehler, Abweichungen oder Missverst├Ąndnisse in den Angaben und Pl├Ąnen besteht keine Haftung.
Diese Immobilie wird provisionsfrei f├╝r Sie vermarktet
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
99,26 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer