• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Flur
  • Balkon
  • Spielplatz
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Hamburger Fu├čleisten
  • Stuckelemente
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-99938
Objekt-Nr.: DSI Nr. 0922192
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
Sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
250.000 ÔéČ
355 ÔéČ
Hausgeld
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
15.08.2028
Energieverbrauchskennwert
135,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Norderstedt Garstedt in einer ruhigen und gr├╝nen Wohnstra├če. Zu Fu├č erreichen Sie in 10 Minuten das Herold-Center und die U-Bahn Station Garstedt der Linie U1. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in einer knappen halben Stunde.
Aber auch Norderstedt selbst hat viel zu bieten. Ganz in der N├Ąhe l├Ądt der Weg am Tarpenkanal zu Spazierg├Ąngen ein. In Norderstedt-Mitte bietet die TriB├╝hne ein gro├čes Kulturangebot an Musikveranstaltungen, Theaterauff├╝hrungen und vielem mehr.
Im Norderstedter Stadtpark mit See und Wasserskianlage werden ganzj├Ąhrig Veranstaltungen angeboten.
Die Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs (Aldi, Edeka) erreichen Sie zudem bequem zu Fu├č.

Objektbeschreibung

Diese umfassend und sch├Ân renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen sowie einem Vollkeller. Das an eine gro├čz├╝gige Gartenanlage grenzende Haus pr├Ąsentiert sich in sehr gepflegten Zustand und die Wohnung besticht durch helle R├Ąume und einen sehr guten Grundriss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt ├╝ber eine Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2001. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt dezentral ├╝ber Boiler und Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahre 2003-2010.
Diese sch├Âne 3-Zimmer-Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 74 m┬▓ und verteilt sich auf ein Wohn-/Essbereich mit S├╝d-/ Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein K├╝che mit Abstellraum
und ein hell gefliestes Vollbad.
Das monatliche Wohngeld liegt aktuell bei ÔéČ 355,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V ÔÇô 135,1 kWh ÔÇô E.

Ausstattung

  • gute Raumaufteilung
  • Parkett im Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer mit Stellm├Âglichkeit f├╝r einen gro├čen Schrank
  • Raum 3 zur vielf├Ąltigen Nutzung
  • gro├če K├╝che mit Platz f├╝r Einbauk├╝che und Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Vollbad mit Handtuchheizung und neuen Armaturen
  • S├╝d-/Westbalkon mit Blick ins Gr├╝ne
  • Kellerraum

Sonstige Angaben

S├Ąmtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision in H├Âhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) sind allein vom K├Ąufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn Sie Ihren vollst├Ąndigen Namen, Anschrift sowie Kontaktdaten angeben.
Die Dr. Schr├Âder Immobilien GmbH ist auf die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen, H├Ąusern und Grundst├╝cken spezialisiert. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat pers├Ânlich zur Seite.

Anbieter

Dr. Schr├Âder Immobilien GmbH
Rugenbarg 106
22848 Norderstedt
250.000 ÔéČ
Kaufpreis
74 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer