Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Norderstedt Garstedt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße. Zu Fuß erreichen Sie in 10 Minuten das Herold-Center und die U-Bahn Station Garstedt der Linie U1. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in einer knappen halben Stunde.
Aber auch Norderstedt selbst hat viel zu bieten. Ganz in der Nähe lädt der Weg am Tarpenkanal zu Spaziergängen ein. In Norderstedt-Mitte bietet die TriBühne ein großes Kulturangebot an Musikveranstaltungen, Theateraufführungen und vielem mehr.
Im Norderstedter Stadtpark mit See und Wasserskianlage werden ganzjährig Veranstaltungen angeboten.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka) erreichen Sie zudem bequem zu Fuß.

Objektbeschreibung

Diese umfassend und schön renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen sowie einem Vollkeller. Das an eine großzügige Gartenanlage grenzende Haus präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand und die Wohnung besticht durch helle Räume und einen sehr guten Grundriss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2001. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt dezentral über Boiler und Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahre 2003-2010.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und verteilt sich auf ein Wohn-/Essbereich mit Süd-/ Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Küche mit Abstellraum
und ein hell gefliestes Vollbad.
Das monatliche Wohngeld liegt aktuell bei € 355,00. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 135,1 kWh – E.

Ausstattung

• gute Raumaufteilung
• Parkett im Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für einen großen Schrank
• Raum 3 zur vielfältigen Nutzung
• große Küche mit Platz für Einbauküche und Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Vollbad mit Handtuchheizung und neuen Armaturen
• Süd-/Westbalkon mit Blick ins Grüne
• Kellerraum

Sonstige Angaben

Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Kontaktdaten angeben.
Die Dr. Schröder Immobilien GmbH ist auf die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken spezialisiert. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat persönlich zur Seite.