• Hofauffahrt mit Garage
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • K├╝che EG
  • Duschbad EG
  • Duschbad EG
  • Flur EG
  • K├╝che OG
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer OG 1
  • Schlafzimmer OG 2
  • Duschbad OG
  • Flur OG
  • Waschkeller
  • Stra├čenansicht
  • Garten Stra├čenseite
  • Option Gem├╝segarten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-99933
Objekt-Nr.: 240272
861 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
379.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1957
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der gr├Â├čten Seeh├Ąfen in Niedersachsen und eine ├╝ber 1000-j├Ąhrige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wundersch├Ânen Fachwerkh├Ąusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Beh├Ârden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Au├čerdem ist Stade ein Standort f├╝r moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verf├╝gt ├╝ber ein vielf├Ąltiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region f├╝r Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verf├╝gt aber auch ├╝ber s├Ąmtliche Einrichtungen f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sowie ein gro├čes Angebot an Sporteinrichtungen und ├ärzten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Stade-Campe: Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Nebengeb├Ąude wurde 1957 in Campe in solider Massivbauweise erbaut. Das Grundst├╝ck von ca. 861 m┬▓ befindet sich in einer sehr gesuchten ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung, unmittelbarer N├Ąhe zur Natur und angenehmer Nachbarschaft.
Das Haus verf├╝gt im Erdgescho├č ├╝berwiegend ├╝ber hochwertigen Eichen-Massivholzboden, der gerade zeitgem├Ą├č ├╝berarbeitet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einer typisch norddeutschen Siedlungshaus-Siedlung, ist ruhig und eingefriedet von Hecken, in einer Nebenstra├če zur Harburger Str., die ├╝berwiegend von den Anliegern benutzt wird.
Auf und vor dem Grundst├╝ck sind gen├╝gend Parkm├Âglichkeiten f├╝r Ihre Besucher vorhanden. Das pflegeleicht angelegte Eckgrundst├╝ck bietet viele M├Âglichkeiten der Gestaltung und Entfaltung, beispielsweise das Wiedererwecken des Gem├╝segartens aus dem Dornr├Âschenschlaf oder eine Erweiterung des Wohnraums durch einen m├Âglichen Anbau. Der liebevoll angelegte Garten und die nach S├╝den ausgerichtete Dachterrasse laden einfach zur Entspannung ein.
Die Doppelgarage ist ebenso in Massivbauweise gebaut und verf├╝gt ├╝ber einen gro├čen Dachboden, der als zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche dient. Ein Holzgartenhaus vervollst├Ąndigt das Gesamtbild.
Diese gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses bietet entweder Platz f├╝r eine gro├če Familie oder zwei voneinander getrennte Wohnungen.
Das barrierearme Erdgescho├č erreichen Sie ├╝ber einen 5-stufige Treppe und den Flur ├╝ber einen Windfang. Hier im EG befinden sich ein hellgefliestes Duschbad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrassent├╝r in den Garten und eine K├╝che sowie der Abgang in den Vollkeller.
Im Flur des Erdgeschosses f├╝hrt eine Holztreppe in die oberen R├Ąume. Hier befinden sich 2,5 weitere Zimmer, ein kleines Duschbad und eine kleine K├╝che. Von dem einen Zimmer gelangen Sie auf die gro├čz├╝gige Dachterrasse in S├╝dlage.
Durch den spitzen Winkel des Daches bietet der Dachboden weitere M├Âglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Zurzeit wird dieser als Abstellfl├Ąche von den Eigent├╝mern genutzt.
Der Vollkeller verf├╝gt ├╝ber einen Au├čeneingang und 4 Kellerr├Ąume, die wie folgt genutzt werden: Eine Werkstatt, ein Heizungsraum, der wunderbar zum Trocknen der W├Ąsche dient, ein Hobbyraum mit Heizk├Ârper und ein Waschkeller.
Weitere Angaben
ÔÇókurzfristig verf├╝gbar
ÔÇóObjektzustand: Renovierungsbed├╝rftig, aber sehr gepflegt
ÔÇóQualit├Ąt der Ausstattung: Solide
ÔÇóBodenbelage: Eichenparkett in fischgrat verlegt, Fliesen, Linoleum
ÔÇóGrundst├╝cksfl├Ąche: 861 m2
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ohne Provision.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
ÔÇóStade-Campe: Bevorzugte Wohnlage in ruhiger Anliegerstra├če
ÔÇó4,5 Zimmer
ÔÇó2 Duschb├Ąder mit Tageslicht
ÔÇó2 K├╝chen
ÔÇóVollkeller mit ├╝berdachtem Au├čenzugang
ÔÇóGepflegter und pflegeleichter Garten
ÔÇóGartenhaus
ÔÇóGro├če Garage in Massivbauweise mit Dachboden
ÔÇóDachterrasse in S├╝dlage mit elektrischer Markise
ÔÇóSchornsteinzug f├╝r m├Âglichen Einbau eines Ofens
ÔÇóEichen-Massivholzb├Âden frisch ├╝berarbeitet und ge├Âlt
ÔÇóWindfang f├╝r eine sch├Âne Garderobe
ÔÇóDachboden mit Ausbaum├Âglichkeiten
ÔÇó├ťberwiegend elektrische Rolll├Ąden
ÔÇóGlasfaser im Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
379.000 ÔéČ
Kaufpreis
120 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer