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Wohngl├╝ck-ID: WGL-99818
Objekt-Nr.: MI-12250
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1962
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
369.000 ÔéČ
573 ÔéČ
Hausgeld

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
27.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Wenn man in Mittelshuchting lebt, dann m├Âchte man hier nicht mehr weg. Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage rund 12 Fahrminuten von der Bremer Innenstadt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ├╝ber die B75. Hier wohnt es sich gro├čartig, umgeben von Restaurants, zahlreichen Einkaufsm├Âglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer ausgepr├Ągten Infrastruktur. Dazu bietet Mittelshuchting jungen Familien ein heimisches Gef├╝hl, da 4 Schulen (2 Grundschulen und 2 weiterf├╝hrende Schulen), 3 Kinderg├Ąrten, ein gro├čer Spielplatz, ├ärzte und Apotheken, Fitnessstudios, Tankstellen und Banken schnell zu erreichen sind.
Mittwochs, Freitags und Samstags kann frisches Obst und Gem├╝se, Eier, Gefl├╝gel, Backwaren und andere Leckereien auf dem Wochenmarkt am Sodenmatt gekauft werden. Zudem bietet Ihnen das nur knapp 3 Kilometer entfernte Roland-Center viele weitere Einkaufsm├Âglichkeiten.
Besonders zuvorkommend f├╝r Pendler und Urlauber ist der rund 2 Km entfernte Bahnhof. Der n├Ąchstgelegene Flughafen befindet sich lediglich 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Die Stra├čenbahnlinien 1 und 8 verbinden Sie mit dem ausgedehnten Bremer Stra├čenbahnnetz. Oldenburg ist mit dem Auto ├╝ber den Zubringer zur A28 in nur einer knappen halben Stunde zu erreichen. In nur 10 Minuten Fu├čweg erreichen Sie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gymnasium, Oberschule und Kindergarten.
Seit den Sechzigern hat sich Huchting zu einem einwohnerstarken Stadtteil entwickelt. Eine Mischung aus freistehenden H├Ąusern, Reihenh├Ąusern und Wohnblockgebieten mit Gr├╝nanlagen kennzeichnen diesen Stadtteil.

Objektbeschreibung

In der Top modernen und eleganten Etagenwohnung, die sich ├╝ber ca. 135 m┬▓ und 5 Zimmern erstreckt, f├╝hlt man sich wie im eigenen Haus. Die attraktive Wohnung befindet sich in begehrter Wohngegend in Bremen/Mittelshuchting, die sich aufgrund der Gr├Â├če und der gem├╝tlichen Lage hervorragend f├╝r Familien eignet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich ├╝ber die komplette 1. Etage, da hier zwei Eigentumswohnungen komfortabel zusammengef├╝hrt wurden. Somit bietet die Wohnung zahlreiche Vorteile auf nur einer Ebene.
Von innen pr├Ąsentiert sich das Objekt in einem hochmodernen- und bezugsfertigen Zustand, der zwischen 2009 und 2020 laufend modernisiert wurde. Besonders nennenswert an der Wohnung sind die vielen kleinen durchdachten Extras, sowie der tolle Grundriss, der es erm├Âglicht, alle gro├čz├╝gig geschnittenen Zimmer ├╝ber zwei lange und freundliche Flure zu erreichen. Die tageslichtdurchfluteten Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das gem├╝tliche Wohnzimmer sind mit Laminatb├Âden und modern verputzten W├Ąnden und teilweise LED-Deckenspots ausgestattet. Die moderne, teilweise offene K├╝che aus 2009/2010 befindet sich in einem gehobenen Zustand mit einer gipsverblendeten Wand und kann fast vollst├Ąndig ausgestattet ├╝bergeben werden.
Auch das Bad kann sich sehen lassen: Das glamour├Âse Vollbad wurde Ende 2020 komplett erneuert und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Zur Ausstattung geh├Âren eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Regendusche, ein WC, ein Bidet und zwei Waschbecken. Neben dem hochwertigen Vinylb├Âden und der Fu├čbodenheizung, runden die repr├Ąsentativen LED-Deckenspots das Vollbad ab. Zeitgleich wie das Bad wurde auch das G├Ąstebad mit hochwertigem Sanit├Ąranlagen, Vinylboden und einer Fu├čbodenheizung modernisiert.
Auf dem herrlich gro├čz├╝gig geschnittenen Balkon, das 2012 neu gegossen und mit Milchglasgel├Ąnder versehen wurde, lassen sich die Tage gem├╝tlich ausklingen. Der Zugang zum gro├čen S├╝d-Balkon ist vom Wohnzimmer sowie einem der Schlafzimmer gegeben. Ein Zugang zum kleineren S├╝d-Balkon ist von einem weiteren Schlafzimmer m├Âglich.
Alle Fenster wurden zwischen 2009 und 2020 vollst├Ąndig ausgetauscht. Auch wurden s├Ąmtliche Rohre, Stromleitungen und Wasserzuleitungen ausgewechselt und auf Stand gebracht.
Neben den beiden gro├čz├╝gigen Hauswirtschaftsr├Ąumen in der Wohnung, in denen auch Waschmaschinen- und Trockneranschl├╝sse vorhanden sind, sorgt ein eigener Kellerraum in der Gr├Â├če von ca. 17,5 m┬▓ f├╝r ausreichend Abstellfl├Ąche. Weiterhin befinden sich vor dem Haus ausreichend Parkpl├Ątze, die durch die Eigent├╝mergemeinschaft frei genutzt werden k├Ânnen.
Das imposante Mehrfamilienhaus mit der markanten Putzfassade wurde 1962 im herausragenden Stil erbaut und befindet sich generell in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus ├╝ber eine zentrale Fernw├Ąmeheizung. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch l├Ąsst sich dem Energieausweis entnehmen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine gro├če Gartenanlage sowie ein Fahrrad- und W├Ąscheraum im Keller zur Verf├╝gung.
Das monatliche Hausgeld betr├Ągt aktuell 573 ÔéČ und inkludiert alle Nebenkosten au├čer Strom.
Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • ca. 135m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • 5-Zimmer Wohnung
  • Baujahr: 1962
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitszimmer
  • komplett renoviert/ modernisiert in 2009/2010, 2012 sowie 2020
  • Neue Kunsstofffenster aus 2009/2010
  • W├Ąrmed├Ąmmung und Anstrich an den Giebeln in 2010
  • W├Ąrmed├Ąmmung an drei Fassadenseiten in 2012
  • W├Ąrmed├Ąmmung der vierten Fassadenseite wird demn├Ąchst erneuert.
  • Au├čenrolladen im Schlafzimmer und Wohnzimmer
  • Gehobene K├╝che aus 2009/2010 mit Gipsverblender an der Wand
  • Top modernes Badezimmer aus 12/2020
    -- Fu├čbodenheizung und hochwertige Vinylb├Âden/ Fliesen
    -- freistehende Badewanne und begehbare Regendusche
    -- LED Deckenspots
  • Top modernes G├Ąstebad aus 12/2020
  • teilweise offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauk├╝che
  • W├Ąnde modern verputzt und gestrichen
  • 2 Balkone
  • 2 Au├čenstellparkpl├Ątze
  • 1 Keller- / 2 Hauswirtschaftsr├Ąume
  • Fahrrad - und W├Ąscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Gro├če Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Heizungsart: Fernw├Ąrme ├╝ber Zentralheizung
  • Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/(m┬▓*a)
  • bezugsf├Ąhig: Nach Absprache

Sonstige Angaben

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Anbieter

M├Âllerherm Immobilien
Am B├╝rgerhaus 4
23683 Scharbeutz
369.000 ÔéČ
Kaufpreis
135,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer