Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in Rendsburg, mittig der Itzehoer Chaussee, auf der südlichen Seite des Nord-Ostsee-Kanals - eine ruhige, wenn auch zentrale Wohnlage mit Blick ins Grün.
Zur Rendsburger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen etc. sind es nur etwa vier Kilometer. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 150 Meter entfernt.
Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 7 Kilometer.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964.
Dieses Objekt wartet mit reichlich Potential auf. Sie haben die Möglichkeit, sich auf einer soliden Basis Ihre Traumimmobilie auszubauen.
Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen eine große Diele. Zwei geöffnete Flügeltüren weisen den Weg zu dem mit Kaminofen ausgestatteten Wohnzimmer. Verlegt sind hier Echtholzdielen.
Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Wintergarten mit Zugang zur geschützten Süd-West-Terrasse und angrenzendem Abstellraum.
Neben einem weiteren Zimmer und einem zweiten kleinen Wintergarten gibt es eine Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss stehen nach Umbauarbeiten zwei Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Im Keller gibt es Lagerräumlichkeiten, eine Sauna und einen Heizungsraum. Über einen Außenzugang gelangt man unmittelbar neben die Garage und den Hauseingang.
Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Pkw. Es ist außerdem eine Garage mit zusätzlichem Gartenzugang vorhanden.

Ausstattung

Fenster:
Holz-Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Viessmann Öl-Heizung
Bodenbeläge:
Dielen, Fliesen, Textil
Küche:
Einbauküche alt
Bäder:
Bad mit Eckbadewanne im EG, Bad mit Dusche im OG
Besonderheiten:
Garage, Vollkeller, Sauna

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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