Lagebeschreibung

Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.
Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.
Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/Ck4M an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten und zentralen Lage von Troisdorf-Spich.
Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 bis auf die Grundmauern komplett kernsaniert. Es sind moderne Bodenbeläge (EG: Bambusparkett, OG: Eichenparkett) verlegt worden, eine neue Gas-Heizung installiert, 3-fach einbruchsichere Verbundfenster eingesetzt worden, ein neues Dach mit Dämmung, Türen, ein neues Bad und ein Gäste-WC sowie eine neue Terrasse mit elektrischer Markise in Südausrichtung angelegt worden.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einer großen Diele und dem Gäste-WC die Küche und den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Schlafzimmern, davon zwei mit Zugang zur Loggia, und dem Bad mit Dusche und Wannenbad reichlich Platz für die Familie.
Im Untergeschoss bietet sich Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum von ca. 60 m² (2 Zimmer plus Bad) mit Ausgang in den Garten zu schaffen.
Die zum Haus gehörige Doppelgarage und der Stellplatz davor runden dieses Angebot perfekt ab.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 799.900,-

Ausstattung

• bevorzugte Lage in einer Sackgasse von Troisdorf-Spich
• Sanierung
• Doppelgarage
• wohnlich ausgebauter Keller
• große Terrasse
• Klimaanlage (Obergeschoss komplett, Wohn-/Essbereich)

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region

Sonstige Angaben

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349