Lagebeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in Haffkrug - eine von zehn Dorfschaften der Gemeinde Scharbeutz mit ca. 1.800 Einwohnern. Die gesamte Gemeinde Scharbeutz hat ca. 12.200 Einwohner. Die erste urkundliche Erwähnung führt zurück ins Jahr 1388. Hier ist vom "kroghe by dem have" zu lesen was ungefähr Krug am Haff oder Hafen bedeutet. Der Badebetrieb im ältesten Seebad der Lübecker Bucht startete in der Sommersaison im Jahr 1812. Seit den 70er Jahren ist es ein beliebtes Seeheilbad.
Eingebettet in die Ostseeurlaubsorte Sierksdorf im Norden und Timmendorfer Strand im Süden, liegt Haffkrug in der westlichen Lübecker Bucht und ist ideal über die Bundesautobahn 1 erreichbar. 1,6 km weißer Pudersandstrand mit den für den Ort typischen Haffwiesen laden zum Entspannen, Spazieren und Entschleunigen ein. Die Region gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee. Eine Besonderheit der Region ist das umfassend gestaltete Freizeitangebot. Hier ist für jeden etwas dabei: von Freizeitpark und Surfschule, über Herrenhäuser, Schlösser und Museen bis hin zu gut erhaltenen Altstädten. Der Naturpark "Holsteinische Schweiz" ist die Heimat einer Vielfalt von zum Teil sehr seltenen Tieren und Pflanzen. Es ist der größte Naturpark Schleswig-Holsteins und gehört auch im bundesweiten Vergleich zu den größeren Schutzgebieten.
Die Hansestadt Lübeck ist ca. 25 Autominuten und Hamburg ca. 60 Autominuten entfernt. Supermärkte, Drogerien, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Haffkrug – Scharbeutz an. Die Wohnung befindet sich in einem elf Parteien Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 2004 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Vom großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wirkt hell und geräumig. Über die Fensterfront gelangt nicht nur viel Tageslicht in den Raum, Sie gelangen von hieraus auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Eine Tür vom Wohnzimmer führt in die angrenzende, separate Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein innenliegendes Schlafzimmer verfügt über ein normales Drehkipp-Fenster. Das außenliegende Schlafzimmer verfügt über eine Fensterfront, an der eine zweite Terrasse in Richtung Norden angrenzt.
Das mittig der Wohnung befindliche Duschbad ist sehr geräumig, verfügt über ein großes Fenster und über eine bodentiefe Duschkabine.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Ebenso gehört ein vor dem Haus befindlicher Pkw-Stellplatz zu der Wohnung. Geheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Fenster:
Kunstoffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett
Küche:
keine Küche verbaut
Bäder:
Duschbad
Besonderheiten:
zwei Terrassen, separate Küche, Pkw- Stellplatz

Sonstige Angaben

Sonstiges
3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.