• Titelbild
  • Balkoneingang
  • Balkon und Aussicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • KĂĽche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • WC mit Dusche
WohnglĂĽck-ID: WGL-99417
Objekt-Nr.: 161061
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Anzahl Badezimmer
2012
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
399.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.05.2022
GĂĽltig bis
11.05.2032
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Stuttgart-Wangen liegt am Rande von Stuttgart direkt neben einem grünen Naherholungsgebiet und ist bekannt für seine Vielseitigkeit. Sowohl Industrie und Gewerbe, als auch einen dörflichen Charme, bietet der Stadtbezirk am Neckar. Abseits der Durchfahrtsstraße findet man herrliche Gärten und begrünte Flächen, die für eine bessere Lebensqualität sorgen. Auch die schulischen Angebote in Stuttgart-Wangen und die Freizeitangebote sind sehr vielfältig und zentral gelegen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Rewe ist sogar im Haus ansässig. Die nächste U-Bahnstation ist in fünf Fußminuten zu erreichen, mit dem Auto haben Sie über die B10 eine hervorragende Anbindung Richtung Stuttgart und befinden sich innerhalb von 10 Minuten im Zentrum.

Objektbeschreibung

Ein ansprechend gestalteter Zugang führt Sie von der Straße hin zum gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 2012 errichtet wurde. Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet etwa 70 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist für die Eigennutzung oder für Kapitalanleger geeignet. Über den hellen Flur gelangen Sie linkerhand zu einem kleinen Abstellraum. Darauf folgt das mit einer Toilette und Dusche ausgestatte Badezimmer. Nachfolgend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem großen Süd-Ost Balkon. Direkt angrenzend an der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit einem kleinen Nord-West Balkon. Aktuell ist die Wohnung seit Mai 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 960 EUR. Hinzu kommen noch 70€ für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
399.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer