• Hofzugang
  • Eingang
  • Stra├čenansicht Haupthaus
  • Flur mit Treppe
  • Wohnen
  • K├╝che
  • Bad
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Hinteransicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-99317
Objekt-Nr.: 154802
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1996
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
198.000 ÔéČ
360 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
16.10.2019
G├╝ltig bis
15.10.2029
Energieverbrauchskennwert
79 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Geb├Ąude befindet sich in ruhiger Hof-Lage in der Schweriner Schelfstadt, unweit vom Ziegenmarkt und der Schelfkirche. Das wundersch├Âne Stadtzentrum von Schwerin ist in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig erreichbar und Sie k├Ânne alle Vorz├╝ge der st├Ądtischen Infrastruktur nutzen. Der Pfaffenteich, der Ziegelsee und der Schweriner See sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten den Anwohnern auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zu Recht hat sich die Schelfstadt in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Schwerin entwickelt.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem an drei Seiten frei stehenden und zweist├Âckigen Hofgeb├Ąude, im Innenhof des Haupthauses und ist Teil einer Wohnungseigent├╝mergemeinschaft. Bisher wurde die Immobilie gewerblich als Wohn-B├╝ro genutzt. Sie kann aber auch f├╝r reine Wohnzwecke genutzt werden, da eine Genehmigung zur Umnutzung vorliegt. Das ca. 1900 gebaute Geb├Ąude wurde in den Jahren 1998 und 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 80 m┬▓ gro├če Wohnung erstreckt sich ├╝ber zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnungseingang, der Flur mit Treppe ins Obergeschoss, das Wohnzimmer, die K├╝che und das Bad sowie die Au├čenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmerer mit Blick auf den gr├╝nen Innenhof. Im Keller des Haupthauses befindet sich das zur Wohnung geh├Ârende Kellerabteil und die Gas-Zentralheizung, welche die Beheizung und Warmwasserversorgung von Haupt- und Hofgeb├Ąude ├╝bernimmt. Bei Bedarf kann das Hofgeb├Ąude ├╝ber beide Ebenen um ca.50 m┬▓ in Richtung des Gartens erweitert werden, sodass sich die Wohnung auf bis zu 6 Zimmer und ca.134 m┬▓ vergr├Â├čern w├╝rde. F├╝r den An- und Umbau liegt eine positive Bauvoranfrage bereits vor. Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einem pers├Ânlichen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
198.000 ÔéČ
Kaufpreis
80 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer