• Eingangsbereich
  • Westseite mit Balkonen
  • Gr├╝nfl├Ąche hinter dem Haus
  • K├╝chenbeispiel
  • Wohnzimmer mit sch├Âner Fensterfront
  • K├╝chenbeispiel
  • Kinderzimmer
  • Badezimmerbeispiel
  • Blick vom Balkon im OG
  • Treppenhaus
  • Speicher
  • K├╝chenbeispiel
  • Wohnzimmer
  • Badezimmerbeispiel
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • K├╝chenbeispiel
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Wohn-Schlafzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Flur im DG
  • K├╝che DG
  • Ost-Ansicht
  • West-Ansicht
  • Balkone bereits saniert
  • Keller und Garagen
  • Wohngeschosse
  • Wohnung Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-99161
Objekt-Nr.: SBH-4206
1.267 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
33.720 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
1961
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
965.000 ÔéČ
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1961
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
02.06.2032
Energieverbrauchskennwert
142,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten St├Ądte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt w├╝nscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wundersch├Âne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer gro├čen Schaffenskraft. Villingen, als einer der gro├čen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter gepr├Ągten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast v├Âllig erhaltene Stadtmauer mit m├Ąchtigen Wehr- und Tort├╝rmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten vertr├Ąumter Gassen, pl├Ątschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit gro├čen Gr├╝nanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fu├čg├Ąngerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen geh├Âren hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochfl├Ąchen der Baar. Die Stadt ist ├╝ber die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenm├Ą├čig ├╝ber die Schwarzwaldbahn und die G├Ąubahn gut erreichbar. Tagesausfl├╝ge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Villingen finden Sie dieses solide und langj├Ąhrig vermietete Mehrfamilienhaus. Bestehend aus sechs Wohnungen mit jeweils 65,57 qm und einer weiteren kleinen Wohnung im Dachgeschoss, sowie zwei Garagen im UG. Das Anwesen wurde 1961 erstellt und ist in einem ordentlichen Zustand. Die urspr├╝nglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, eine Fassadend├Ąmmung wurde angebracht. Die sechs 3-Zimmer Etagen-Wohnungen verf├╝gen ├╝ber bereits sanierte Balkone nach Westen, mit einem sch├Ânen Blick ins Gr├╝ne. Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad zumeist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese wurden zwischenzeitlich saniert und sind zeitlos gefliest.
Zu jeder Wohnung geh├Ârt ein Keller- sowie ein Speicherabteil. Im Haus gibt Abstellm├Âglichkeiten f├╝r Fahrr├Ąder einen Waschraum f├╝r die Wohngemeinschaft.
Die Gr├╝nfl├Ąche an der Westseite ist sch├Ân beschattet und l├Ądt zum Verweilen ein. Angrenzend an das Grundst├╝ck finden Sie auch schon freie Waldfl├Ąchen, sch├Ân naturnah mit hohem Freizeitwert falls Sie gerne Joggen oder Spazieren gehen.
├ťberzeugen Sie sich von diesem Angebot in einem pers├Ânlichen Termin, rufen Sie uns gerne an.

Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
965.000 ÔéČ
Kaufpreis
420,42 m┬▓
Wohnfl├Ąche