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Wohngl├╝ck-ID: WGL-98984
Objekt-Nr.: W-K-BH-22-035
385.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5.00
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
3.58 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3.00
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
329.000.00 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
20.10.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158.10 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Guderhandviertel liegt mit ca. 1.135 Einwohnern im Zentrum des beliebten Ausflugsgebietes ÔÇ×Altes LandÔÇť, dass ├╝berregional als das gr├Â├čte Obstanbaugebiet Europas bekannt ist.
Auf ca. 11.000 Hektar werden hier seit Jahrzehnten die verschiedensten Obstsorten angebaut.
Ein weiterer Pluspunkt f├╝r den zur Samtgemeinde L├╝he geh├Ârenden Ort ist die Distanz von gerade einmal 40 Kilometern in das Zentrum von Hamburg.
In ca. 12 bzw. 16 Kilometer sind au├čerdem die St├Ądte Stade und Buxtehude zu erreichen.
Einkaufsm├Âglichkeiten, Kitas sowie Schulen sind in den schnell zu erreichenden Nachbargemeinden anzufinden.

Objektbeschreibung

Tsch├╝ss Miete, hallo Eigentum!
Diese modernisierte Doppelhaush├Ąlfte mitten im Alten Land wartet auf die passende Familie.
Die im Jahre 1977 errichtete Doppelhaush├Ąlfte bietet eine ideale Raumaufteilung f├╝r eine Familie mit Kindern. Das Erdgeschoss mit seinem gro├čen Wohnzimmer samt Essbereich und Zugang zum Wintergarten ist der perfekte Ort f├╝r geselliges Beisammensein. Auch die ger├Ąumige K├╝che bietet ausreichend Platz zum Kochen mit der ganzen Familie. Ein kleinerer Raum kann als B├╝ro genutzt werden und auch ein G├Ąste-WC sowie den Heizungsraum mit der im Jahr 2020 neu installierten Gasheizung findet man auf dieser Etage.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der perfekte R├╝ckzugsort f├╝r alle. Hier findet wirklich jeder seinen Platz.
Im Au├čenbereich bietet ein gro├čes Gartenhaus samt Schuppen weiteren Abstellplatz f├╝r allerlei Dinge. Ihr Fahrzeug findet unter dem am Haus angrenzenden Carport seinen Platz.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich diese umfassend modernisierte Immobilie f├╝r Ihre Familie!

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Breite Stra├če 19-21
21614 Buxtehude
329.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
109.55 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5.00
Zimmer