Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande von Collenberg herrlich
gelegen am Waldrand. Ideal zum wandern oder spazieren.
Collenberg liegt im Bundesland Bayern, im Landkreis Miltenberg/ Unterfranken.
Die Staatstrasse St 2315 ist direkt angeschlossen.
Die Autobahn erreichen Sie über die B 469 in ca. 35 km.
Eine Bahnstrecke nach Richtung Wertheim-Würzburg steht zur Verfügung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen, Lebensmittel, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Grund - und Hauptschulen.
Weiterführende Schulen finden Sie in angrenzenden Gemeinden.
Kultur- und Freizeitangebote bieten Gemeinde und Vereine an.

Objektbeschreibung

"Anspruchsvolles Wohnen mit schöner Aussicht in Bestlage"
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus direkt am
Waldrand von Collenberg und wurde 1994 gebaut.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr durchdacht und bietet ein tolles Wohngefühl.
Die Wohnung besteht aus ca. 67 m² Wohnfläche.
Die Wohnung hat 2 Terassenausgänge mit anschließendem großzügigem
Rasengrundstück, welches Ihnen viel Platz zur Entspannung bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradraum für alle Bewohner
des Hauses. Ein Stellplatz für PKW befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.
EA-V, 80.50 kWh/(m²a), WE:E, Bj.: 1994, Kl: D
Die Wohnung ist derzeit vermietet..

• Objekt auch für Kapitalanleger interessant-

Machen Sie mit uns eine Besichtigung und erhalten mehr Details.
--Die Innenfotos sind ein Beispiel zur Ansicht der Räume, für die Paralellwohnung,
wir nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters.-
Weitere Informationen geben wir natürlich auf Anfrage der Interessenten weiter.

Ausstattung

Raumaufteilung der Wohnung:
-Küche ca. 5 m²
-Essbereich ca.15 m²
-Wohnzimmer ca. 16 m²
-Schlafzimmer ca. 14 m²
-Flur ca. 3 m²
-Diele ca. 8 m²
-Badezimmer ca.6 m²
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss.
Das massiv gebautes Mehrfamilienhaus wurde 1994 fertig gestellt.
Eine Fussbodenheizung und Terracottafließen ergänzen sich sehr gut.
Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist inclusive.
Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und kann direkt angeschlossen werden.
Das Badezimmer hat Badewanne und Dusche.
Sonstige erforderliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Brennholz kann direkt vor der Terrasse deponiert werden.

Sonstige Angaben

Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Ansprechpartner : FALC Immobilien Aschaffenburg - Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg,
Frau Yvonne Orth, Tel. : 0170-5385239.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenanschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Exposé ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur in Absprache mit uns möglich.
Das Objekt befindet sich in im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg - Obernburg möglich.
Die Maklercourtage von 3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis sind vom käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.