• AUSSICHT INS TALl
  • K├╝che mit EBK
  • Diele-Eingang
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Aussicht vom Garten
  • Garten zu Ihrem Ausgang
  • Erdgeschosswohnung
  • EA-V, 80.50 kWh/(m┬▓a), WE:E, Bj.: 1994, Kl: D
  • Erker Wohn-Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Hausansicht
Wohngl├╝ck-ID: WGL-98788
Objekt-Nr.: FALC-YOr-20945
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
10 m┬▓
Nutzfl├Ąche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

135.000 ÔéČ
Kaufpreis
200 ÔéČ
Hausgeld
3,57% incl. 19% MwSt. f├Ąllig nach notarieller Beurkundung des Kaufpreises
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1994
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
ELEKTRO
Wesentlicher Energietr├Ąger
Fu├čbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
09.08.2033
G├╝ltig bis
80,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande von Collenberg herrlich
gelegen am Waldrand. Ideal zum wandern oder spazieren.
Collenberg liegt im Bundesland Bayern, im Landkreis Miltenberg/ Unterfranken.
Die Staatstrasse St 2315 ist direkt angeschlossen.
Die Autobahn erreichen Sie ├╝ber die B 469 in ca. 35 km.
Eine Bahnstrecke nach Richtung Wertheim-W├╝rzburg steht zur Verf├╝gung.
Alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen, Lebensmittel, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Grund - und Hauptschulen.
Weiterf├╝hrende Schulen finden Sie in angrenzenden Gemeinden.
Kultur- und Freizeitangebote bieten Gemeinde und Vereine an.

Objektbeschreibung

"Anspruchsvolles Wohnen mit sch├Âner Aussicht in Bestlage"
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus direkt am
Waldrand von Collenberg und wurde 1994 gebaut.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr durchdacht und bietet ein tolles Wohngef├╝hl.
Die Wohnung besteht aus ca. 67 m┬▓ Wohnfl├Ąche.
Die Wohnung hat 2 Terassenausg├Ąnge mit anschlie├čendem gro├čz├╝gigem
Rasengrundst├╝ck, welches Ihnen viel Platz zur Entspannung bietet.
Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum und ein Fahrradraum f├╝r alle Bewohner
des Hauses. Ein Stellplatz f├╝r PKW befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.
EA-V, 80.50 kWh/(m┬▓a), WE:E, Bj.: 1994, Kl: D
Die Wohnung ist derzeit vermietet..

  • Objekt auch f├╝r Kapitalanleger interessant-

Machen Sie mit uns eine Besichtigung und erhalten mehr Details.
--Die Innenfotos sind ein Beispiel zur Ansicht der R├Ąume, f├╝r die Paralellwohnung,
wir nehmen R├╝cksicht auf die Privatsph├Ąre des Mieters.-
Weitere Informationen geben wir nat├╝rlich auf Anfrage der Interessenten weiter.

Ausstattung

Raumaufteilung der Wohnung:
-K├╝che ca. 5 m┬▓
-Essbereich ca.15 m┬▓
-Wohnzimmer ca. 16 m┬▓
-Schlafzimmer ca. 14 m┬▓
-Flur ca. 3 m┬▓
-Diele ca. 8 m┬▓
-Badezimmer ca.6 m┬▓
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss.
Das massiv gebautes Mehrfamilienhaus wurde 1994 fertig gestellt.
Eine Fussbodenheizung und Terracottaflie├čen erg├Ąnzen sich sehr gut.
Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast. Die vorhandene Einbauk├╝che verbleibt in der Wohnung und ist inclusive.
Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und kann direkt angeschlossen werden.
Das Badezimmer hat Badewanne und Dusche.
Sonstige erforderliche Anschl├╝sse sind selbstverst├Ąndlich vorhanden.
Brennholz kann direkt vor der Terrasse deponiert werden.

Sonstige Angaben

Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Ansprechpartner : FALC Immobilien Aschaffenburg - Obernburg, R├Âmerstrasse 46, 63785 Obernburg,
Frau Yvonne Orth, Tel. : 0170-5385239.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben ├╝ber Fl├Ąche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenanschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expos├ę ist nur f├╝r Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzul├Ąssig bzw. nur in Absprache mit uns m├Âglich.
Das Objekt befindet sich in im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem B├╝ro FALC Immobilien Aschaffenburg - Obernburg m├Âglich.
Die Maklercourtage von 3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis sind vom k├Ąufer und Verk├Ąufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung verdient und f├Ąllig.

Anbieter

FALC Immobilien
R├Âmerstr. 46
63785 Obernburg
135.000 ÔéČ
Kaufpreis
67 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer