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  • Zimmeransicht
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  • Zimmeransicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Souterrain
Wohngl├╝ck-ID: WGL-98761
Objekt-Nr.: W-K-BH-22-038
1.126.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
April 2023
Bezugsfrei ab
4.00
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1967
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
529.000.00 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
08.04.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
105.20 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Stellen Sie sich mal vor Sie k├Ânnten in einem beliebten Ausflugsgebiet, dass viel Ruhe, l├Ąndliches Flair und vollkommene Sch├Ânheit ausstrahlt, leben und trotzdem kurzerhand in eine Weltstadt gelangen.
Genau das bietet Ihnen der s├╝dwestlich von Hamburg und im ├Âstlichen Teil des Landkreises Stade gelegene Ort Jork. Die Immobilie befindet sich in K├Ânigreich, ein Ortsteil von Jork, mit seinen ca. 12.000 Einwohner, inmitten des ├╝berregional bekannten Gebietes ÔÇ×Altes LandÔÇť.
Mit einer Strecke von gerade einmal 33 km bis zu dem Stadtzentrum von Hamburg, liegt Jork-K├Ânigreich ideal, um schnell in diese Hansestadt zu gelangen, ebenfalls erreicht man in k├╝rzester Zeit die beiden St├Ądte Buxtehude und Stade. Verschiedene regelm├Ą├čige Veranstaltungen, wie z.B. der j├Ąhrliche Altl├Ąnder Bl├╝tenmarsch oder auch Sch├╝tzenfeste, haben hier ebenfalls gro├če Tradition und laden zum netten Zusammenkommen mit den Nachbarn ein.
Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Kinderg├Ąrten, Schulen und ├ärzte sind in Jork, Buxtehude und Stade zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen? Mit diesem sch├Ânen Einfamilienhaus ist das schon bald f├╝r Sie m├Âglich!
Diese urspr├╝nglich im Jahre 1967 in Massivbauweise auf einem gro├čfl├Ąchigen ca. 1.126 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck errichtete Immobilie befindet sich in familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Sackgassenlage direkt am Estedeich im sch├Ânen Jork-K├Ânigreich. Das Airbuswerk sowie Buxtehude sind nur wenige Minuten von hier entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.
Der Eingang dieses sch├Ânen Hauses wurde j├╝ngst mit einem Windfang ├╝berbaut, hinter dem Sie direkt der helle, nach oben offene Flur empf├Ąngt. Das G├Ąste-WC verf├╝gt ├╝ber eine Dusche. Geradeaus gelangen Sie direkt in den gro├čz├╝gigen Wohn-/Essbereich mit offener K├╝che und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Au├čenpool. Ein wasserf├╝hrender Kamin sorgt hier nicht nur an kalten Tagen f├╝r W├Ąrme und Gem├╝tlichkeit. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet Eltern und Kindern einen sch├Ânen R├╝ckzugsort. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank sowie zwei Kinderzimmer befinden sich hier. Nat├╝rlich darf auch das Familienbadezimmer hier nicht fehlen. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie ungest├Ârt den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genie├čen k├Ânnen.
Das Souterrain, welches im Jahr 2021 komplett als Einliegerwohnung ausgebaut und modernisiert wurde, ist vom Haus als auch von au├čen erreichbar. Neben zwei Zimmern findet sich hier ein modernes Badezimmer sowie eine K├╝che.
Die rund 50 m┬▓ gro├če Einliegerwohnung ist wohnlich ausgebaute Nutzfl├Ąche und sind in der Angabe von 190 m┬▓ Wohnfl├Ąche enthalten. Somit stehen Ihnen in dem gesamten Haus nicht nur 5 Zimmer, sondern 7 Zimmer zum Wohnen zur Verf├╝gung.
Auch die Heizungsanlage hat hier neben einem weiteren Werkstattraum in einem separaten Raum ihren Platz. Die Souterrainwohnung ist bis 30.03.2023 f├╝r 750,- Euro Warmmiete an einen Monteur vermietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Fenster und Haust├╝r samt Windfang wurden im Jahre 2018 erneuert. Eine Solaranlage wurde 2012 installiert, der wasserf├╝hrende Kamin im Jahr 2016. Erst 2021 wurde das komplette Souterrain als Einliegerwohnung mit K├╝che, Badezimmer und eigenem Eingang ausgebaut. Die neuwertige Gas-Brennwerttherme ist von 2019.
Der Au├čenbereich bietet massig Platz zur freien Entfaltung. Von der erhabenen, teilweise ├╝berdachten Terrasse aus blicken Sie direkt auf ihren gemauerten ca. 8x4 Meter gro├čen Au├čenpool und haben Zugang zum Nebengeb├Ąude, welches neben viel Abstellfl├Ąche auch eine Sauna beherbergt. Ein Doppelcarport bietet Platz f├╝r bis zu zwei Fahrzeuge.
Dieses vielseitig nutzbare, top gepflegte und modernisierte Eigenheim l├Ąsst wirklich keine W├╝nsche offen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Breite Stra├če 19-21
21614 Buxtehude
529.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
190.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5.00
Zimmer