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  • Beispielbild Wohnung 4, 8 und 12
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Wohngl√ľck-ID: WGL-98733
Objekt-Nr.: LZ912_12
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
35.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Gäste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
483.000 ‚ā¨
2.4% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Dieser hochwertige Neubau in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten grenzt direkt an den Norden der Metropole Hamburg, geh√∂rt zum Kreis Segeberg und ist die f√ľnftgr√∂√üte Stadt Schleswig-Holsteins.
Norderstedt entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohngebiete an der Stadtgrenze zu Hamburg. Nicht nur seine N√§he zur Metropole und die gute Infrastruktur, sondern vor allem seine naturnahe Umgebung mit den vielen Gr√ľnfl√§chen machen Norderstedt so beliebt.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Stadtpark Norderstedt mit seinen 75 Hektar ‚Äď Dieser Park ist sehr vielseitig und abwechslungsreich. Ob eine Slackline-Parcour, ein Adventure-Golf-Platz, eine rund um die Uhr beleuchtete Laufstrecke, ein Hochseilgarten, ein Streetball-Soccerplatz oder ein Fitnessfeld. Jeder kann in diesem Park aktiv werden. Wasserliebhaber kommen am Stadtparksee im Freibad und auf der Wasserski- und Wakeboardanlage auf ihre Kosten. F√ľr die Kleinen gibt es drei Themen-Spielpl√§tze, einen Bauernhof sowie die "Wilde-Welt", einen gesch√ľtzten Naturerfahrungsraum f√ľr Kinder.
In etwa 20 Autominuten k√∂nnen Sie drei verschiedene Naturschutzgebiete erreichen, die zum Spazierengehen, Radfahren, Reiten und viel frischer Luft einladen. Besonders f√ľr Erholungssuchende und Familien ein absolut hochwertiges Wohn- und Lebensgebiet.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung aufzufinden.
Dar√ľber hinaus finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungsangebote wie Einkaufsm√∂glichkeiten, Drogerien, Apotheken und √Ąrzte in direkter N√§he. Das Einrichtungshaus IKEA ist beispielweise in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Ein beliebtes Ziel ist auch mit seinen √ľber 110 Fachgesch√§ften das nahegelegene Einkaufszentrum ‚ÄěHerold-Center‚Äú, welches Sie problemlos in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichen k√∂nnen.

Die Bilder im Expos√© sind 3D-Visualisierungen, die nur Beispielcharakter haben. Abgebildete Einrichtungsgegenst√§nde wie Lampen, M√∂bel, Dekorationen, Wandgestaltungen, Bodenbel√§gen u.a. sollen der Veranschaulichung dienen. Bitte haben Sie Verst√§ndnis daf√ľr, dass Sonderausstattungen abgebildet sein k√∂nnen, die von der sp√§teren realen Ausf√ľhrung abweichen. Die exakte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bauleistungsbeschreibung.

Objektbeschreibung

Im beliebten Norderstedt entsteht dieses moderne Neubauprojekt: mit h√∂chster Qualit√§t und wunderbarer √Ąsthetik werden insgesamt 14 Wohneinheiten geplant. Eleganz, Wohnkomfort und viele praktische Extras harmonieren in diesem spannenden Neubau sehr gut miteinander.
Auf insgesamt vier Etagen stehen hier 14 Wohneinheiten mit Wohnfl√§chen von etwa 45 ‚Äď 143 m¬≤ zur Auswahl. Optimale Raumaufteilungen sorgen f√ľr angenehmes Wohnen und Wohlbefinden.
Durch die Bauweise nach KfW55-Standard ist das Objekt hervorragend gedämmt und äußerst sparsam im Energieverbrauch. Durch die Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage heizen Sie hier äußerst sparsam und umweltverträglich.
Die ger√§umigen Wohn- und Essbereiche mit ihren gut in die R√§ume integrierten K√ľchen sind herrlich lichtdurchflutet und jede Wohnung bietet Ihnen mindestens einen Balkon oder Terrasse in s√ľdlicher Ausrichtung. Die Schlafzimmer sind ebenfalls gro√üz√ľgig, durchdacht und wundervoll hell und sorgen f√ľr maximale Erholung.
Erstklassig ausgestattete Badezimmer und teilweise separate G√§ste-WCs mit hochwertigem Sanit√§rmobiliar verspr√ľhen ein herrliches Pflegegef√ľhl.
Die Wohnbereiche dieser gehobenen Wohnungen sind mit einer Fu√übodenheizung ausgestattet, die stets f√ľr gem√ľtliche W√§rme sorgt. In allen Wohnr√§umen wird edler Bodenbelag verlegt, die B√§der und K√ľchen werden mit qualitativ feinsten Fliesen ausgestattet.
Ein absolutes Highlight in diesem Neubauprojekt sind zwei Penthouse-Wohnungen in dem Staffelgeschoss mit einer Gr√∂√üe von bis zu 143m¬≤. Diese Wohnungen verf√ľgen √ľber sehr gro√üz√ľgig geschnittene Zimmer und sehr sch√∂n angelegte Dachterrassen, die Wohnkomfort neu definieren. Genie√üen Sie hier exklusiv die ganzen Vorz√ľge dieser traumhaften Immobilie.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Neubauprojekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihr eigenes unverbindliches Beratungsgespräch.

Ausstattung

Dieses hochwertige Neubauprojekt besticht durch hochwertige Ausstattung und Bauausf√ľhrung. Im Nachfolgenden einige der Highlights.

  • W√§rmepumpe mit Photovoltaikanlage (KFW-Standard 55)

-Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss
-Fußbodenheizung
-Exklusive Designbodenbeläge
-Hochwertiges Eichenparkett in den Penthouse-Wohnungen
-Balkone und Terrassen mit s√ľdlicher Ausrichtung
-Tiefgaragenstellplatz mit der Option f√ľr eine Wallbox
-Tiefgarage mit elektromotorischem Tor und Fernbedienung
-Fenster- und Fenstert√ľrelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und Fensterfalzl√ľftung
-Fenster im Staffelgeschoss mit Raffstore in der Farbe anthrazit
-Erhöhter innerer Schallschutz nach DIN 4109-5:2020
-Fahrstuhl √ľber alle Ebenen
-T√ľrklingel mit Videoauge (farbig)
-Massive Wohnungst√ľren mit absenkbarer Bodendichtung
-Jede Wohneinheit verf√ľgt √ľber eine Abstellfl√§che innerhalb der Wohnung
-Eigener abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Sonstige Angaben

D√ėERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t√§tig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au√üergew√∂hnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k√∂nnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D√ėERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz√ľge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro√üer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f√ľr unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen √ľber unser Haus w√ľnschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter


Ballindamm 39
20095 Hamburg
483.000 ‚ā¨
Kaufpreis
88,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer