• Titelbild
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer_Esszimmer
  • Esszimmer
  • Dachterasse Wohnzimmer
  • Dachterrrasse Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Esszimmer/ Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Voll-Badezimmer
  • Dachterrasse
  • Balkon vor Schlafzimmer
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  • Grundriss 1. OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-98596
Objekt-Nr.: 239583
3,5
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1938
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

309.000 ÔéČ
Kaufpreis
375 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1938
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
131 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauchskennwert
E
Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Obertshausen liegt im s├╝dlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart auf 122 m ├╝. NN, sieben Kilometer s├╝d├Âstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 St├Ądten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil der Oberrheinischen Tiefebene s├╝dlich des Mains, s├╝d├Âstlich von Frankfurt am Main und Offenbach. S├╝dwestlich liegt Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks, im Nordosten die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis).
Obertshausen grenzt im Nordwesten an Offenbach mit den Stadtteilen Bieber und Tempelsee, im Norden an die Stadt M├╝hlheim (Stadtteil L├Ąmmerspiel), im Nordosten an Hanau mit den Stadtteilen Steinheim und Klein-Auheim, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im S├╝dosten an die Stadt Rodgau (Stadtteil Weiskirchen) und im S├╝dwesten an die Stadt Heusenstamm.
Quelle: Wikipedia
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Derzeit vermietet, aktuell als Kapitalanlage oder in absehbarer Zeit durchaus auch selbst zu nutzen, wollen wir unsere Wohnung zu einem Preis von 309.000 ÔéČ von privat und provisionsfrei verkaufen !
Mittendrin in Obertshausen, zentral, aber ruhig gelegen, mit riesiger teil├╝berdachter Terrasse und Balkon steht unser fast 110 m┬▓ gro├čes Schmuckst├╝ck nun zum Verkauf und freut sich auf neue Eigent├╝mer:innen.
Das Haupthaus wurde 1938 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten sukzessive erweitert und vergr├Â├čert. Unsere Wohnung wurde zuletzt 2012 teilsaniert und umfassend renoviert.
Die 3,5 Zimmer mit K├╝che, Bad und Terrasse bieten bieten Singles, Paaren und oder kleinen Familien ein ideales Zuhause.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige Terrasse und der dazugeh├Ârige Balkon mit ├╝ber 35m┬▓ Grundfl├Ąche, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begangen werden k├Ânnen. In w├Ąrmender Sonne oder schattig unter dem Sonnensegel genie├čt man hier viele Monate im Jahr den Blick ins ruhige Gr├╝ne. Bei der Gr├Â├če ist sogar ein gro├čes Familienfest kein Problem.
Eine voll eingerichtete K├╝che mit teilweise neuen Ger├Ąten und der helle Fr├╝hst├╝cksplatz laden genauso zum Verweilen ein, wie der gro├čz├╝gige Wohn- und Essbereich; hier k├Ânnte sogar noch ein weiterer Zugang zur Balkonterrasse geschaffen werden.
Ein Elternschlafzimmer mit Fenster zum Garten und mit Zugang zum Balkonsowie ein Kinderzimmer zum Hof komplettieren die Wohnung.
Das helle Tageslicht Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung geh├Âren ein Kellerraum, der auch zus├Ątzlich auch von au├čen zu erreichen ist, um dort Fahrr├Ąder und ggf. Kinderwagen gesch├╝tzt abzustellen zu k├Ânnen sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Hof.
Eine gemeinschaftliche Waschk├╝che sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind im Keller zur Mitnutzung vorhanden. Die Angaben zum Hausgeld basieren auf aktuellem Stand, sie werden j├Ąhrlich angepasst.
In der mit vier Parteien kleinen Eigent├╝mergemeinschaft werden Sie sich sehr wohl f├╝hlen!
Und: Sie sind hier sehr gut ein- und angebunden: fu├čl├Ąufig erreichbar sind die Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, die Schulen, die Sportvereine, das Schwimmbad uvm. sowie der ├Âffentliche Nahverkehr inklusive S-Bahn nach Frankfurt. Die Autobahnauffahrten zur A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und immer gut erreichbar.
Neugierig? Dann schreiben Sie uns an, wir melden uns umgehend bei Ihnen, beantworten Ihnen Ihre Fragen, geben Ihnen noch mehr Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungs-Termin mit Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. N├Ąhere Details zur Wohnung und/oder zum aktuellen Mietverh├Ąltnis erhalten Sie bei Interesse.
Herzliche Gr├╝├če

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauk├╝che, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Etagenwohnung mit Dachterrasse
  • knapp 110m┬▓ anrechenbare Wohnfl├Ąche
  • 3,5 Zimmer
  • Wannenbad
  • Einbauk├╝che
  • teil├╝berdachter Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer aus
  • teil├╝berdachte Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer aus
  • Keller
  • Stellplatz
  • Zentralheizung
  • kleine, einige Eigent├╝mergemeinschaft
  • zentrale, aber ruhige Lage
  • Blick ins Gr├╝ne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
309.000 ÔéČ
Kaufpreis
109,7 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer