Lagebeschreibung

Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart auf 122 m ü. NN, sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach. Die Stadt liegt im waldreichen Ostteil der Oberrheinischen Tiefebene südlich des Mains, südöstlich von Frankfurt am Main und Offenbach. Südwestlich liegt Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks, im Nordosten die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis).
Obertshausen grenzt im Nordwesten an Offenbach mit den Stadtteilen Bieber und Tempelsee, im Norden an die Stadt Mühlheim (Stadtteil Lämmerspiel), im Nordosten an Hanau mit den Stadtteilen Steinheim und Klein-Auheim, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Südosten an die Stadt Rodgau (Stadtteil Weiskirchen) und im Südwesten an die Stadt Heusenstamm.
Quelle: Wikipedia
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Derzeit vermietet, aktuell als Kapitalanlage oder in absehbarer Zeit durchaus auch selbst zu nutzen, wollen wir unsere Wohnung zu einem Preis von 309.000 € von privat und provisionsfrei verkaufen !
Mittendrin in Obertshausen, zentral, aber ruhig gelegen, mit riesiger teilüberdachter Terrasse und Balkon steht unser fast 110 m² großes Schmuckstück nun zum Verkauf und freut sich auf neue Eigentümer:innen.
Das Haupthaus wurde 1938 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten sukzessive erweitert und vergrößert. Unsere Wohnung wurde zuletzt 2012 teilsaniert und umfassend renoviert.
Die 3,5 Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse bieten bieten Singles, Paaren und oder kleinen Familien ein ideales Zuhause.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige Terrasse und der dazugehörige Balkon mit über 35m² Grundfläche, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begangen werden können. In wärmender Sonne oder schattig unter dem Sonnensegel genießt man hier viele Monate im Jahr den Blick ins ruhige Grüne. Bei der Größe ist sogar ein großes Familienfest kein Problem.
Eine voll eingerichtete Küche mit teilweise neuen Geräten und der helle Frühstücksplatz laden genauso zum Verweilen ein, wie der großzügige Wohn- und Essbereich; hier könnte sogar noch ein weiterer Zugang zur Balkonterrasse geschaffen werden.
Ein Elternschlafzimmer mit Fenster zum Garten und mit Zugang zum Balkonsowie ein Kinderzimmer zum Hof komplettieren die Wohnung.
Das helle Tageslicht Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der auch zusätzlich auch von außen zu erreichen ist, um dort Fahrräder und ggf. Kinderwagen geschützt abzustellen zu können sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Hof.
Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind im Keller zur Mitnutzung vorhanden. Die Angaben zum Hausgeld basieren auf aktuellem Stand, sie werden jährlich angepasst.
In der mit vier Parteien kleinen Eigentümergemeinschaft werden Sie sich sehr wohl fühlen!
Und: Sie sind hier sehr gut ein- und angebunden: fußläufig erreichbar sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen, die Sportvereine, das Schwimmbad uvm. sowie der öffentliche Nahverkehr inklusive S-Bahn nach Frankfurt. Die Autobahnauffahrten zur A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und immer gut erreichbar.
Neugierig? Dann schreiben Sie uns an, wir melden uns umgehend bei Ihnen, beantworten Ihnen Ihre Fragen, geben Ihnen noch mehr Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungs-Termin mit Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nähere Details zur Wohnung und/oder zum aktuellen Mietverhältnis erhalten Sie bei Interesse.
Herzliche Grüße

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Etagenwohnung mit Dachterrasse
• knapp 110m² anrechenbare Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Wannenbad
• Einbauküche
• teilüberdachter Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer aus
• teilüberdachte Dachterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer aus
• Keller
• Stellplatz
• Zentralheizung
• kleine, einige Eigentümergemeinschaft
• zentrale, aber ruhige Lage
• Blick ins Grüne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht