• Titelbild
  • Ansicht I
  • Luftaufnahme II
  • B├╝ro - Eingangsbereich
  • B├╝ro I
  • B├╝ro II
  • B├╝ro - K├╝che
  • Wohnung - Wohnzimmer
  • Wohnung - K├╝che
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  • Flur - Wohnung
  • Ansicht II
  • Luftaufnahme III
  • Luftaufnahme IV
  • Luftaufnahme V
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-98448
Objekt-Nr.: 158560
740 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
20 m┬▓
Nutzfl├Ąche
10
Anzahl Garage/ Stellplatz
2000
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Einliegerwohnung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
849.000 ÔéČ
2,97 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Inmitten von Geest- und Marschlandschaften liegt Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern zwischen den beiden Metropolregionen Oldenburg und Bremen und bietet selbst alle Annehmlichkeiten einer modernen, kreisfreien Stadt. Dieses vielseitig nutzbare Gesch├Ąftsgeb├Ąude, mit Einliegerwohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Mitte. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die historische Innenstadt. S├╝dlich gelegen befindet sich hinter einer Neubausiedlung ein Spazierweg, der zu ausgedehnten Spazierg├Ąngen entlang des Annengrabens und mehrerer Wiesen einl├Ądt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Stadtteil besonders f├╝r Pendler in Richtung Bremen immer attraktiver geworden. ├ťber die B 75 gelangt man innerhalb von ca. zw├Âlf Minuten nach Bremen. Im S├╝den und Osten des Stadtteils sind die Anschlussstellen "Delmenhorst-Hasport" und "Delmenhorst Stickgras" zu finden. ├ťber die Autobahn A28 ist Oldenburg innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, ├ärzte, Grundschule, Altenpflege, Kinderkrippe befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Objektbeschreibung

Vielseitig zu nutzendes exklusives B├╝ro- und Gesch├Ąftsgeb├Ąude mit Einliegerwohnung in erstklassiger Gesch├Ąftslage von Delmenhorst! Dieses ca. im Baujahr 2000 errichtete Wohn- und Gesch├Ąftshaus mit ca. 245 m┬▓ vermietbaren Gesch├Ąfts- und B├╝rofl├Ąche wurde bis Ende 2021 als Gesch├Ąftsr├Ąume einer gro├čen Bank genutzt. Dass Grundst├╝ck mit ca. 740 m┬▓ Gr├Â├če ist zum gro├čen Teil gepflastert und verf├╝gt ├╝ber zehn Pkw Kunden Stellpl├Ątze. Die Gewerbefl├Ąche im Erd- und Obergeschoss ist teilm├Âbliert und mit hochwertigen B├╝rom├Âbeln ausgestattet. Die Fu├čb├Âden sind ein strapazierf├Ąhiger Teppichfu├čboden, Fliesen und in der Einliegerwohnung ist ein Parkettfu├čboden verlegt. Sie betreten den hellen, offen gestalteten Gesch├Ąftsbereich im Erdgeschoss durch eine automatisch ├Âffnende Fl├╝gelt├╝r und befinden sich im ehemaligen Schalterraum, dieser offene Bereich bietet viel Platz als Ausstellungsfl├Ąche oder auch als Gro├čraumb├╝ro. Um den gesamten offenen Bereich sind zus├Ątzlich mit Glasbauw├Ąnden drei Einzelb├╝ros abgetrennt. Es besteht die M├Âglichkeit im ehemaligen Schalterbereich mit Leichtbauw├Ąnden weitere Einzelb├╝ros abzutrennen. Die Gewerbefl├Ąche besticht durch die helle, gro├čz├╝gige Raumaufteilung, die den gesamten Bereich durch die bodentiefen gro├čen Fensterfl├Ąchen mit Tageslicht durchflutet. Vom Erdgeschoss f├╝hrt eine offene geschwungene Treppe in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere B├╝ror├Ąume, eine Mitarbeiterk├╝che mit Einbauk├╝che, eine modernes Damen- und Herren WC und ein Abstellraum. Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme. Die Anliegerwohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 80 m┬▓ verf├╝gt ├╝ber einen separaten Eingang. Die Wohnfl├Ąche verteilt sich auf drei Zimmer, K├╝che, Abstellraum, ein helles gro├čz├╝giges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
849.000 ÔéČ
Kaufpreis
80 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer