Lagebeschreibung

Kirchseeon, im beliebten Südosten von München gelegen, befindet sich gut erreichbar per Bahn oder Pkw in Reichweite zur Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Haltestelle "Kirchseeon" der Linien S4, S6 und S7 sowie die Bushaltestelle der Linie 442 sind nur ca. 800 m vom angebotenen Objekt entfernt. Über die Wasserburger Landstraße erreicht man sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle "Haar", mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Gymnasium sowie verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Das Kreiskrankenhaus Ebersberg ist in ca. 8 km Entfernung gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Ebersberger Forst" ebenso wie das schnell erreichte Voralpenland mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an. Außerdem erhöhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportplätze das Freizeitangebot und bieten so eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG-5.Obergeschoss), welches ca. im Jahre 1966 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist vom Keller bis zum 4.Obergschoss vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnräumen. Über den Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurde im Jahr 2002 komplett saniert und mit weißen Fliesen versehen. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines großzügigen Schnittes ideal möblieren. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier gelangt man auf den Südostbalkon mit herrlichem Blick bis hin zu den Alpen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer ansprechender, hellen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2002 wurde das Bad (inklusive der Warmwasserboiler), die Elektrik und der Parkettboden erneuert. Die weißen Kunststoffisolierfenster sind aus dem Jahre 1984. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den www.planethome.com Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.