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Wohngl├╝ck-ID: WGL-98331
Objekt-Nr.: 120378
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1966
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
298.000 ÔéČ
230 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
10.09.2018
G├╝ltig bis
09.09.2028
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Kirchseeon, im beliebten S├╝dosten von M├╝nchen gelegen, befindet sich gut erreichbar per Bahn oder Pkw in Reichweite zur M├╝nchner Innenstadt. Die S-Bahn-Haltestelle "Kirchseeon" der Linien S4, S6 und S7 sowie die Bushaltestelle der Linie 442 sind nur ca. 800 m vom angebotenen Objekt entfernt. ├ťber die Wasserburger Landstra├če erreicht man sowohl die M├╝nchner City als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle "Haar", mit s├Ąmtlichen weiteren Autobahnanschl├╝ssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Kirchseeon und k├Ânnen bequem zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Kinderg├Ąrten, Grundschulen, Hauptschulen, Gymnasium sowie verschiedene ├ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Das Kreiskrankenhaus Ebersberg ist in ca. 8 km Entfernung gut erreichbar. F├╝r die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Ebersberger Forst" ebenso wie das schnell erreichte Voralpenland mit seinen zahlreichen M├Âglichkeiten zu jeder Jahreszeit geradezu an. Au├čerdem erh├Âhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportpl├Ątze das Freizeitangebot und bieten so eine hohe Lebensqualit├Ąt.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG-5.Obergeschoss), welches ca. im Jahre 1966 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist vom Keller bis zum 4.Obergschoss vorhanden. Die Wohnung ├╝berzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnr├Ąumen. ├ťber den Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die K├╝che. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurde im Jahr 2002 komplett saniert und mit wei├čen Fliesen versehen. Das Schlafzimmer l├Ąsst sich aufgrund seines gro├čz├╝gigen Schnittes ideal m├Âblieren. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes diverse Einrichtungsm├Âglichkeiten und ist aufgrund der gro├čen Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier gelangt man auf den S├╝dostbalkon mit herrlichem Blick bis hin zu den Alpen. Die K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che sowie einer ansprechender, hellen Natursteinarbeitsplatte ausgestattet und verf├╝gt selbstverst├Ąndlich ├╝ber ein Fenster. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahre 2002 wurde das Bad (inklusive der Warmwasserboiler), die Elektrik und der Parkettboden erneuert. Die wei├čen Kunststoffisolierfenster sind aus dem Jahre 1984. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verf├╝gung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab. Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ┬░ - Rundgang besichtigen. Den www.planethome.com Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben. F├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
298.000 ÔéČ
Kaufpreis
53 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer