• 09c5dd416f6caeee9bc9bfabf862df4493a5318e.jpg
  • fe8d4934436008e6162963aaa7a5d3719aca1d11.jpg
  • a577eeca8e75cf597c73c34f64b7e38598b65419.jpg
  • 9d7f05774d966ec513cd839756c1246aad5b2269.jpg
  • 6ebf680426b9c28e1a2648f7eeb727b71583b7d9.jpg
  • 6ea9d811497da45f150c09bdc69f09b767d93c7e.jpg
  • 185cd332ca19f74f8faafb8dcaf9dbe81d222e03.jpg
  • a0e56b0812b878600c7a44a353296bf7404d45c1.jpg
  • 1577a7a9e010c5fd8c6311d1125d7191dbbad13e.jpg
  • 6ef75c71e0f262d253d48f376365104a1d273245.jpg
  • 64ba86489eb84ab48136a874bc8e8cb2409abcf9.jpg
  • 5b40254a6f2e9111ee1e094ab978a6a9c01294f7.jpg
  • fd580269fa6057e42fb448ebf7f8cc62c8ee43fa.jpg
  • 22afbb7d597afe6073ea532afacc31870b813b5b.jpg
  • d0b73fb864cb6548600eb5ba37b758e6997fe3af.jpg
  • 353da6e7d216d9876c01823df5169d12a3df953a.jpg
  • 00a7971c02d8b9e4d595c787945633ec95b03028.jpg
  • 4a3e41751eb5464e3d1915981a78842321a9a8f4.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-98328
Objekt-Nr.: DU-Hausbernd
660 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Kosten

Kaufpreis
605.000 ÔéČ
3,57% K├Ąuferprovision inkl. MwSt
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Lagebeschreibung

47059 Duisburg (Neuenkamp)
AS-TIP: "Man sollte sein Kapital in Immobilien anlegen.., die laufen nicht fort."
Diese Immobilie ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportm├Âglichkeiten bietet. Wenn Sie Entspannung in Ihren Alltag bringen wollen, haben Sie die Rheinpromenade direkt vor der T├╝r. Der ├Âffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt. Einkaufsm├Âglichkeiten finden Sie in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Das Gesamtgrundst├╝ck ist ca. 661 m┬▓ gro├č.
Das Grundst├╝ck ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen bebaut. Baujahr: ca. 1964, 3-geschossig und teilausgebautem Dachgescho├č, unterkellert, Satteldach, Putz- Klinkerfassade.
Das Haus hat insgesamt ca. 394 m┬▓ Wohnfl├Ąche:
ERDGESCHOSS:
Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Der ehemalige Eigent├╝mer hat seinerzeit in der ca. 107m2 gro├čen Wohnung selbst gewohnt.

  1. OBERGESCHOSS:
    Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen, die man auch zusammenlegen kann f├╝r eine gr├Â├čere Familie.
  2. OBERGESCHOSS:
    Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen, die man auch zusammenlegen kann.
    DACHGESCHOSS:
    Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.
    KELLERGESCHOSS:
    Heizungsraum, Waschraum und Trocknerraum.

ABER HALLO:
Auf dem r├╝ckw├Ąrtigen Grundst├╝cksbereich befindet sich die Gartenanlage. Des Weiteren gibt es 3 PKW-Garagen. Somit k├Ânnen Sie das l├Ąstige Parkplatzsuchen vergessen.

Ausstattung

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Neue Haust├╝r, Treppenhaus wurde aktuell neu renoviert, neue Kunststofffenster mit
Isolierverglasung, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Die Mieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich auf ca. 30.000,00 EUR p.a.
BESONDERES:
Das Dachgeschoss bietet eine erhebliche Ausbaureserve f├╝r eine weitere Wohnung. S├Ąmtliche Versorgungsleitungen sind bereits bis zu dieser Etage gelegt worden.
Sie sind neugierig geworden und m├Âchten sich selbst einen ├ťberblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren pers├Ânlichen Besichtigungstermin.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, einen Finanzierungszertifikat an uns zuzusenden. Falls Sie keinen Finanzierungszertifikat haben, k├Ânnen wir gerne den Service f├╝r Sie ├╝bernehmen.
WIR SUCHEN ST├äNDIG VILLEN-H├äUSER-WOHNUNGEN-GRUNDST├ťCKE
Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 605.000.- Euro
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein f├╝r den K├Ąufer provisionspflichtiges
Angebot ist. F├╝r unsere Nachweis- bzw. Vermittlungst├Ątigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
K├Ąuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss f├Ąllig wird. Durch Ihre
Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdr├╝cklich an.
Es gelten ausschlie├člich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Gesch├Ąftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur mit Angabe
Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
k├Ânnen. Vielen Dank.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. F├╝r die Richtigkeit, Vollst├Ąndigkeit und Aktualit├Ąt
dieser Angaben ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
F├╝r weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung
Mit freundlichen Gr├╝├čen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerb├╝ro.
PS: Gerne suchen wir f├╝r Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen L├Ąndern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Anbieter

AS Immobilien International Kilic
Bl├Âtter Weg 59
45478 M├╝lheim an der Ruhr
605.000 ÔéČ
Kaufpreis
394 m┬▓
Wohnfl├Ąche