• Außenansicht Gewerbeeinheit 2.0
  • Außenansicht Liegenschaft
  • Treppenhaus Gewerbeeinheit
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  • Raum EG Gewerbeeinheit
  • Umkleidekabine Gewerbeeinheit
  • Lager Kellegeschoss
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  • Umkleidekabine Kellergeschoss
  • Lager Kellergeschoss
  • Außenansicht Gewerbeeinheit
  • Grundriss - 1. Obergeschoss Gewerbeeinheit
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  • Grundriss - Erdgeschoss Gewerbeeinheit
  • Grundriss - Kellergeschoss Gewerbeeinheit
WohnglĂŒck-ID: WGL-98321
Objekt-Nr.: LID-2334
Wohnung
Immobilienart
2
Etagenzahl
3.844,54 €
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1995
Baujahr

StellplÀtze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
GĂ€ste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.982.500 €
660 €
Hausgeld
5,95% inkl. MwSt.
KĂ€uferprovision
Die KÀufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des KÀufers an den VerkÀufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fÀllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1995
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher EnergietrÀger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
118 kWh/(mÂČ*a)
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118 kWh/(mÂČ*a)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sachsenhausen-Nord. Die Schweizer Straße mit ihren zahlreichen CafĂ©s, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußlĂ€ufig zu erreichen. Der nahe gelegene Main mit seiner Uferpromenade sowie der Stadtwald bieten willkommene Möglichkeiten fĂŒr Sport- und FreizeitaktivitĂ€ten. Die urbane Lage ist ĂŒber die Stadtgrenzen hinaus bekannt fĂŒr ihre Museen, urige Apfelweinkneipen, die schönen Altbauten und die Vielzahl an GeschĂ€ften. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in Reichweite zur VerfĂŒgung. So verkehren U- und Straßenbahn direkt vor der TĂŒr. Auch hervorzuheben ist die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Frankfurter Flughafens. Der Frankfurter SĂŒdbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Objektbeschreibung

In dem 1995 errichteten GebĂ€ude befindet sich diese vielseitige und großzĂŒgige Gewerbeimmobilie. Die insgesamt ca. 385,85 ㎡ verteilen sich auf zwei Etagen und ein Kellergeschoss. Sowohl im Keller und im Erdgeschoss als auch auf der ersten Etage befinden sich jeweils ein schallgedĂ€mmter Raum sowie WC-RĂ€ume. Im zweiten Stockwerk sind großzĂŒgig geschnittene BĂŒrorĂ€ume sowie zwei BĂ€der mit WC, Dusche und Umkleidekabinen vorzufinden. Derzeit sind alle RĂ€ume an ein Tanz- und Theaterstudio bis 31.03.2029 vermietet. Die Gewerbeimmobilie ist gut instand gehalten. Zuletzt wurde sie im Jahr 2019 renoviert. In diesem Zuge wurden die Böden, TĂŒren, Treppen etc. erneuert. Zwei zugehörige PKW-StellplĂ€tze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  • Zwei AußenstellplĂ€tze
  • Schallisolierte RĂ€ume
  • Gefragte Lage
  • Gepflegte Ausstattung
  • GroßzĂŒgiger Keller
  • GroßzĂŒgige RĂ€ume
  • Dusche
  • BĂŒroraum
  • Sondernutzungsrecht an der AußenflĂ€che
  • Fliesen im Treppenhaus

Anbieter

Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11
20457 Hamburg
1.982.500 €
Kaufpreis
391,46 mÂČ
WohnflÀche