• Au├čenansicht Liegenschaft
  • Au├čenansicht Gewerbeeinheit
  • Treppenhaus Liegenschaft
  • Flur 4. Stock.jpeg
  • Ku╠łche 4. Stock Skylineblick
  • Au├čenansicht Gewerbeeinheit
  • 2. Obergeschoss Vorderhaus.png
Wohngl├╝ck-ID: WGL-98319
Objekt-Nr.: LID-2326
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
9 m┬▓
Nutzfl├Ąche
511,29 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
G├Ąste WC
Keller

Kosten

Kaufpreis
325.000 ÔéČ
165 ÔéČ
Hausgeld
2,38% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Die K├Ąufercourtage in H├Âhe von 2,38% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des K├Ąufers an den Verk├Ąufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
286,4 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286,4 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sachsenhausen-Nord. Die Schweizer Stra├če mit ihren zahlreichen Caf├ęs, Restaurants und Einkaufsm├Âglichkeiten ist fu├čl├Ąufig zu erreichen. Der nahe gelegene Main mit seiner Uferpromenade sowie der Stadtwald bieten willkommene M├Âglichkeiten f├╝r Sport- und Freizeitaktivit├Ąten. Die urbane Lage ist ├╝ber die Stadtgrenzen hinaus bekannt f├╝r ihre Museen, urige Apfelweinkneipen, die sch├Ânen Altbauten und die Vielzahl an Gesch├Ąften. Die ├Âffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in Reichweite zur Verf├╝gung. So verkehren U- und Stra├čenbahn direkt vor der T├╝r. Auch hervorzuheben ist die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Frankfurter Flughafens. Der Frankfurter S├╝dbahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, ist nur wenige Minuten zu Fu├č entfernt.

Objektbeschreibung

In dem um 1900 errichteten Geb├Ąude befindet sich diese sch├Âne 3-Zimmer-Wohnung. ├ťber das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage. Hier verteilen sich drei Zimmer, Flur, K├╝che, Bad und WC auf ca. 70,89 ŃÄí. Schon beim Betreten besticht diese Wohnung durch ihren gro├čz├╝gigen Schnitt. Vom Flur aus lassen sich problemlos alle R├Ąume erreichen. Das Tageslicht-Master-Bad verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne. Ein separates WC befindet sich im Flur. Als Highlight ist zu erw├Ąhnen, dass eine Baugenehmigung f├╝r den Ausbau eines Balkons zum Hinterhof vorliegt. Ein Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Ausstattung

  • Typischer Altbaucharme
  • Balkonanbau m├Âglich (Baugenehmigung liegt vor)
  • Tageslichtbad
  • Begehrte Lage
  • Bereits vermietet

Anbieter

Evernest GmbH
M├Ânkedamm 9-11
20457 Hamburg
325.000 ÔéČ
Kaufpreis
71 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer