• Objektansicht
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Wintergarten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-98201
Objekt-Nr.: 144731
357 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
40 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2013
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1886
Baujahr

Stellpl├Ątze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
150.000 ÔéČ
4,76 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1886
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
02.03.2023
G├╝ltig bis
02.03.2033
Energieverbrauchskennwert
154,8 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Ermsleben ist Teil der Stadt Falkenstein am Harz. Aschersleben und Quedlinburg sind nur einen Katzensprung entfernt. Durch die Vorharzautobahn, A36, ist der Bereich sehr gut erschlossen, sodass auch das Fernpendeln unproblematisch ist. Das romantische Selketal liegt quasi vor der T├╝r. Selketalbahn und Bus bieten die Nutzung des ├Âffentlichen Verkehrs. Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs befinden sich in der N├Ąhe. Ebenso befinden sich ├ärzte sowie eine Schule und Kindergarten direkt im Ort.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1886 gebaut und stets saniert und auf dem neusten Stand gehalten. Man betritt das Einfamilienhaus durch die Eingangst├╝r, welche uns direkt in den Flur f├╝hrt. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss mit 2 Wohnr├Ąumen sowie K├╝che und Bad. ├ťber die Treppe erreicht man das Obergeschoss, welche dank des Treppenliftes barrierefrei sein kann, ebenso wie das gesamte Obergeschoss. Hier sind zwei weitere Wohnr├Ąume und ebenfalls eine K├╝che und ein Bad zu finden, welches im Jahr 2011 komplett saniert wurde. Weiterhin verf├╝gt das Haus ├╝ber einen gro├čen Wintergarten, welcher nach S├╝den ausgerichtet ist und im Jahr 2021 teilweise saniert wurde. Dank einer Au├čentreppe hat man von dort aus die M├Âglichkeiten direkt zum Au├čenbereich des Hauses zu gelangen.
Im Au├čenbereich sind zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren zu finden. Diese bieten neben der Einfahrt und dem Nebengelass gen├╝gend Unterstellm├Âglichkeiten f├╝r Fahrzeuge oder anderes.
Die Immobilie ist ca. h├Ąlftig mit einem Gew├Âlbekeller unterkellert. Dort findet man die zus├Ątzliche Schwerkraftheizung, welche zu der Gasheizung zugeschaltet werden kann und mit Holz und Kohle betrieben werden kann. Die Hauptheizung ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
150.000 ÔéČ
Kaufpreis
130 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer