Lagebeschreibung

Ermsleben ist Teil der Stadt Falkenstein am Harz. Aschersleben und Quedlinburg sind nur einen Katzensprung entfernt. Durch die Vorharzautobahn, A36, ist der Bereich sehr gut erschlossen, sodass auch das Fernpendeln unproblematisch ist. Das romantische Selketal liegt quasi vor der Tür. Selketalbahn und Bus bieten die Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ebenso befinden sich Ärzte sowie eine Schule und Kindergarten direkt im Ort.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1886 gebaut und stets saniert und auf dem neusten Stand gehalten. Man betritt das Einfamilienhaus durch die Eingangstür, welche uns direkt in den Flur führt. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss mit 2 Wohnräumen sowie Küche und Bad. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, welche dank des Treppenliftes barrierefrei sein kann, ebenso wie das gesamte Obergeschoss. Hier sind zwei weitere Wohnräume und ebenfalls eine Küche und ein Bad zu finden, welches im Jahr 2011 komplett saniert wurde. Weiterhin verfügt das Haus über einen großen Wintergarten, welcher nach Süden ausgerichtet ist und im Jahr 2021 teilweise saniert wurde. Dank einer Außentreppe hat man von dort aus die Möglichkeiten direkt zum Außenbereich des Hauses zu gelangen.
Im Außenbereich sind zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren zu finden. Diese bieten neben der Einfahrt und dem Nebengelass genügend Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder anderes.
Die Immobilie ist ca. hälftig mit einem Gewölbekeller unterkellert. Dort findet man die zusätzliche Schwerkraftheizung, welche zu der Gasheizung zugeschaltet werden kann und mit Holz und Kohle betrieben werden kann. Die Hauptheizung ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.