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Wohnglück-ID: WGL-98138
Objekt-Nr.: 239453
700 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
5
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
9
Anzahl Badezimmer
Nach Vereinbarung
Objektzustand
1897
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller

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Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1897
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Mittlere Wohnlage-Geschäftslage unweit vom Diakonissen-Krankenhaus. Die Georg-Schwarz-Straße ist die Hauptmagistrale im Stadtteil Leutzsch mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie Straßenbahnanschluss, Arztpraxen und Kita, Schule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

5 geschossiges, vollständig unterkellertes Wohn und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Kein Denkmalschutz. Mit 8 Wohnungen sowie einer Laden & Büroeinheit, zusammen 640m2 Wohn/Nutzfläche
Hausprojekt. 1995 teilsaniert. Ausbaureserve im Dach . Große Südbalkone. Nach Fertigstellung .
8 Wohnungen und 2 Gewebeeinheiten.
Aktuell sind 6 Einheiten vermietet.
JNKM: Ist 19.738 Euro
Soll: 53760 Euro
Schöner Innenhof. Grundstücksgröße 700m2

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus ist teilsaniert. Hat Potenzial zur Kapitalanlage. Oder auch als Hausprojekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
1.280.000 €
Kaufpreis
640 m²
Wohnfläche