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WohnglĂĽck-ID: WGL-98137
Objekt-Nr.: 109091
297 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1952
Baujahr

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
EinbaukĂĽche

Kosten

299.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1952
Baujahr
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
14.10.2022
Ausstellungsdatum
14.10.2032
GĂĽltig bis
H
Energieeffizienzklasse
327,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Regierungshauptstadt von Niederbayern, wunderschön an der Isar gelegen, besticht auf den ersten Blick durch die St. Martinskirche. Der 133 m hohe Kirchturm, der höchste Backsteinturm der Welt, ist schon von weither zu sehen.
Der bedeutende Wirtschaftsstandort kann mit seiner hohen Kaufkraft auf steigende Beschäftigungszahlen und eine weit unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote verweisen. Hier wird für die nächsten 15 Jahre eine äußerst positive Entwicklung vorhergesagt. Der Stadt Landshut wird bis zum Jahre 2030 eine Bevölkerungssteigerung von 6,9 Prozent prognostiziert. Prägende Branchen sind Automotive, Nahrungsmittelindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau und Textilindustrie.
Mit den Anschlussstellen an die Autobahn A92 und einigen Bundesstraßen bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl zum Flughafen als auch nach München. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt verbindet alle wichtigen Städte Niederbayerns.

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Mit diesem Angebot interessieren Sie sich für eine solide Liegenschaft auf einem praktisch geschnittenen Grundstück in der Breslauer Straße in Landshut. Die Immobilie ist ruhig gelegen und nach Südosten ausgerichtet. Darauf befindet sich eine in ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 mit folgenden Eckdaten: ca. 64 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Buderus-Gastherme (neu ca. 2011), Straßenseitig neue Fenster, Carport.
Sofern Sie lieber neu bauen, statt zu sanieren: für den künftigen Neubau richten sich die Vorschriften nach dem §34 des Baugesetzbuches. Die Nachbarschaft ist geprägt von DHH, EFH und MFH. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 290 m² .
Überzeugen Sie sich selbst, stellen Sie eine Anfrage und oder laden sich das ausführliche Exposé ohne Wartezeit direkt über unsere Homepage www.planethome.de mit der Objektnummer 109091 herunter. Bei einem Besichtigungstermin vor Ort stellen wir Ihnen unser tolles Angebot gerne persönlich vor.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
299.000 €
Kaufpreis
63,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer