• Heldstra√üe 6 in Pr√ľm
  • Heldstra√üe 6 in Pr√ľm
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  • Fussbodensch√ľttung plus 2,8cm
  • Dachd√§mmung (Wolle Folie OSB)
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  • St√§nderwerk; dazwischen Wolle
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  • D√§mmung (auch zu den Nachbarn)
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  • Gasz√§hler
  • Deckend√§mmung Etagen
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  • Spitzboden dahinter D√§mmung
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  • Gasheizung
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Wohngl√ľck-ID: WGL-98126
Objekt-Nr.: 239430
56 m²
Grundst√ľcksfl√§che
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed√ľrftig
Objektzustand
1953
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
109.990 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1953
Objektzustand
Renovierungsbed√ľrftig
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
342 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Einfamilienreihenhaus befindet sich in der Innenstadt / Ortseingang von Pr√ľm. Sie ben√∂tigen kein Auto zur Erledigung Ihrer wichtigsten Gesch√§fte. Schulen, Kinder√§rten und Einkaufsm√∂glichkeiten befinden sich in der N√§he.
Zur Zeit befindet sich das Haus in der Renovierungsphase und hat die Entkernung erfolgreich hinter sich gebracht. Das Haus wird in der derzeitigen Phase des Umbaus (Stand: siehe Fotos) verkauft.
Eine Gasheizung mit Heizkörpern ist installiert und funktoniert tadellos.
Im Erdgeschoss ist der alte Betonboden bereits entfernt. Es ist somit Platz f√ľr einen neuen Estrichboden - evtl. mit Fussbodenheizung.
Die Decken aller Etagen und die W√§nde im OG/DG sind bereits mit St√§nderwerk und D√§mmwolle verf√ľllt. Viele OSB-Platten an W√§nden und Decke sind bereits verlegt.
Das Dachgeschoss ist in Gänze gedämmt - der Spitzboden voll ausgebaut.
Die Pl√§ne des Hauses verraten, dass neben K√ľche und Bad (Erdgescho√ü) auch gen√ľgend Platz f√ľr 4 weitere Zimmer (z.B. 1 Wohnzimmer; 3 Schlafzimmer) im Obergeschoss und Dachgescho√ü ist. Genug Platz also f√ľr eine kleine Familie.
In dieser Phase können Sie die Zimmereinteilung noch frei wählen und planen.
Nach hinten heraus befindet sich ein kleiner √ľberdachter Hof. Sie sehen von der R√ľckseite des Geb√§udes aus direkt in die freie Natur mit sehr viel Gr√ľn und wundersch√∂nen B√§umen.
Bedingt durch die Größe des Hauses (Wohnfläche 80 qm), die gedämmten Etagenböden(-decken), das gedämmte Dach und durch die angrenzenden Häuser rechts und links ist der Heizbedarf nicht so hoch wie bei größeren, freistehenden Häusern.
Die Mauern unterhalb der Fenster zur Strasse und zur Terrasse hin wurden bereits entfernt, um dort bodentiefe gro√üe Fenster einzusetzen. Dadurch f√§llt viel Licht ins Haus. Nat√ľrlich k√∂nnen auch die bestehenden unbesch√§digten Fenster weiter genutzt werden. Dazu unterhalb den Fenstern einfach wieder aufmauern.
Mit geschätzten 30.000 Euro Investitionssumme lässt sich dieses Haus bezugsvertig erstellen.
Sie erwartet dann ein frisch renovieres Haus mit allen Vorteilen, die Ihnen ein Innenstadtgeb√§ude in der sch√∂nen Stadt Pr√ľm bieten kann.
Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie z.B. ALDI und Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen. Lassen Sie Ihr Auto einfach mal stehen und sparen Sie sich die derzeit hohen Benzinpreise.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
109.990 ‚ā¨
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer