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WohnglĂĽck-ID: WGL-97897
Objekt-Nr.: 1855_04
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
6.500 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
405.000 €
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2021
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
14.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Winsen Luhe ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten erwartet Sie hier: ob Kanutouren, Erlebnis- und Ausflugsfahrten oder Radtouren durch die Marschlandschaft auf Deutschlands beliebtestem Fernradweg, dem Elberadweg, in Winsen ist für jeden etwas dabei.
Die Einwohnerzahl der pulsierenden Stadt wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Gleich mit 13 Schulen verschiedener Stufen, mehreren Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in den Bereich der Kinderbetreuung wartet die Elbestadt auf.
Die Großmetropole Hamburg erreichen Sie in nur einer halben Stunde. Aber auch Winsens attraktive Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.

Objektbeschreibung

Open House am Sonntag den 22.01.23 und am Sonntag den 05.02.23
von 11 - 12 Uhr in der NiedersachsenstraĂźe 14, Winsen (Luhe)
Wir freuen uns auf Sie!
Acht exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Winsen Luhe warten auf Sie! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss. Elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung, Eichen-Designfußboden, 3-fach-Verglasung, effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung , Video-Gegensprechanlage und große Sonnenterrassen mit Garten bzw. Sonnenbalkone gehören zum Standard dazu. Die Solarthermie auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung. Einen Anschluss für Glasfaser und für das E-Mobil sind auf Wunsch möglich. Jeder Wohnung ist mindestens ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
Gern informieren wir Sie ausführlicher in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 LĂĽneburg
405.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer