• Küche
  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Außenansicht
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  • Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Aussicht
Wohnglück-ID: WGL-97817
Objekt-Nr.: 7835.0024
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
01.11.2022
Bezugsfrei ab
2020
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche

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Kosten

Kaltmiete
1.670 €
325 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
5.010 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
13.07.2020
Endenergiebedarf
56 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.
In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten verreinbart.
Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
1.670 €
Kaltmiete
71,04 m²
Wohnfläche
3
Zimmer