• Haus 2, im Hintergrund Haus 1
  • Blick auf beide H├Ąuser
  • Blick auf Haus 1+2+Vorgarten
  • Blick auf Haus 2 und Garage
  • Garten mit Blick aufs Haus
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garten
  • links Haus 2, rechts Haus 1
  • Eingang Haus 1
  • Flur Haus 1
  • Wohnzimmer Haus 1
  • K├╝che Haus 1
  • K├╝che Haus 1
  • K├╝che Haus 1
  • Bad Haus 1 Erdgescho├č
  • Bad Haus 1 Erdgescho├č
  • Bad Haus 1 Erdgescho├č
  • Duschbad Haus 1 Obergescho├č
  • Duschbad Haus 1 Obergescho├č
  • Duschbad Haus 1 Obergescho├č
  • 1.Zimmer Obergescho├č Haus 1
  • 2.Zimmer Obergescho├č Haus 1
  • 3.Zimmer Obergescho├č Haus 1
  • Haus 1 Treppenlift
  • 1.Flur Haus 2 Kellerabgang
  • 2.Flur Haus 2 Treppe nach oben
  • Wohnzimmer Haus 2
  • K├╝che Haus 2
  • Treppe ins Obergescho├č Haus 2
  • 1.Zimmer Obergescho├č Haus 2
  • 2.Zimmer Obergescho├č Haus 2
  • Balkon Haus 2
  • Balkon Haus 2
  • Bad Haus 2
  • 1. Kellerraum Haus 2
  • 2. Kellerraum Haus 2
  • T├╝r zur Kellertreppe Haus 1
  • Werkraum Keller Haus 1
  • Heizung Haus 1
  • Heizung Haus 1
  • Heizung Haus 1
  • Heizung Haus 1
  • Heiz├Âltanks
  • Anbau Waschk├╝che
  • links Haus 1, rechts Haus 2
  • Grundriss Haus 1 EG
  • Grundriss Haus1 1.OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-97395
Objekt-Nr.: 239053
1.005 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1977
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
330.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1977
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Niederdorla ist ein Ortsteil der Landgemeine Vogtei im Unstrut-Hainich-Kreis in Th├╝ringen und liegt am Nordrand des Nationalparks Hainich etwa 5 km s├╝dlich von M├╝hlhausen und ist ├╝ber die Landesstra├čen L2104 und L1016 (M├╝hlhausen-Eisenach) erreichbar. Es ist ein kleiner, beschaulicher, ruhiger Ort mit einer langen Tradition.
Der Hainich ist der gr├Â├čte zusammenh├Ąngende Hainbuchenwald Europas und das gr├Â├čte zusammenh├Ąngende Laubwaldgebiet Deutschlands. Am Rande vom Ort l├Ądt das Naherholungsgebiet Stausee und der Anglerteich Torfstich zum Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Gesamtobjekt besteht aus 1. einem alten, modernisierten 100 m┬▓ gro├čem Siedlungsh├Ąuschen aus dem Jahr 1940 und 2. einem angebauten 100 m┬▓ gro├čem Haus aus dem Jahr 1979, das derzeit vermietet ist..
Haus 1 ist frei und kann sofort bezogen werden. Es wurde komplett modernisiert, die Fenster aus 2004 sind doppelverglast. Es gibt einen Wintergarten, ein Wohnzimmer, eine K├╝che, 1 Bad mit Wanne/Dusche und einen kleinen Flur im Erdgescho├č, 3 Schlafzimmer und ein kleines Duschbad im Obergescho├č. Das Haus ist unterkellert, der Kellerzugang befindet sich au├čerhalb des Hauses neben dem Wintergarten. In diesem befindet sich die Heizungsanlage mit den doppelwandigen ├ľltanks und einem Werkraum. Im Anbau ist eine kleiner Raum als Vorratslager oder Waschk├╝che.
Der Dachboden ist nur von Haus 1 begehbar.
Haus 2 besteht aus 2 Fluren, einem Wohnzimmer, einer K├╝che und einem Bad mit Dusche/Wanne im Erdgescho├č und 2 Schlafzimmern und gro├čem Balkon im Obergescho├č. Im Haus befindet sich der Kellerzugang zu 4 Kellerr├Ąumen. Die Fenster sind doppelverglast, zum Teil erneuert.
Das Dach von beiden H├Ąusern ist neu eingedeckt, ebenso das Dach der 18 m┬▓ gro├čen Garage. Zudem stehen 2 weitere Stellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck zu Verf├╝gung. Dar├╝berhinaus gibt es einen gepflasterten Hof und einen gro├čen Garten, in dem Obstb├Ąume und Berrenstr├Ąucher stehen. Man kann auch ganz einfach wieder einen Gem├╝segarten anlegen und sich somit gut selbst versorgen. Die Bodenqualit├Ąt ist sehr gut im Garten. Die Nachbargrundst├╝cke sind durch einen kleinen Gang miteinander verbunden. Dort befand sich fr├╝her ein Brunnen f├╝r alle H├Ąuser. Es gibt aber auch einen eigenen Brunnen auf dem Grundst├╝ck.
Es besteht die M├Âglichkeit, die zwei H├Ąuser zu verbinden oder sie, wie im Moment einzeln zu nutzen.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im Haus 1 sind barrierefreie Rampen und ein Treppenlift eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Energieausweis nicht vorhanden
Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder f├╝r eine kleine Familie, die sich durch die Mieteinnahmen die Finanzierung erleichtern m├Âchte.
Es besteht die M├Âglichkeit, die zwei H├Ąuser zu verbinden oder sie, wie im Moment einzeln zu nutzen.
Unsere Eltern, die bis vor kurzem im Haus lebten, haben es immer liebevoll gepflegt und erhalten. Uns ist es wichtig, das das Haus in gute H├Ąnde kommt. F├╝r Angebote sind wir offen.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
330.000 ÔéČ
Kaufpreis
200 m┬▓
Wohnfl├Ąche