Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und familienfreundlichen Wohngegend in Höhenlage in Albstadt-Ebingen. Sowohl die Ebinger Innenstadt (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc.) als auch der Albtrauf mit seinen zahlreichen Wanderwegen sind fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Für den Nachwuchs ist ebenfalls sehr gut gesorgt. Ebingen verfügt über eine stattliche Anzahl an Kindergärten bzw. Kitas sowie Grundschulen in jeder Stadtlage. Das Angebot an weiterführenden Schulen (Hauptschule, Realschule, diverse Gymnasien) sucht seinesgleichen. Des Weiteren besitzt die Hochschule Albstadt-Sigmaringen einen ausgezeichneten Ruf. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Albstadt hinsichtlich eines mannigfaltigen Darbietungsprogramms (Bsp: Literaturtage) ebenso auf ihre Kosten wie passionierte Sportler und Wanderer. Albstadt ist immer eine Reise wert. Dort zu wohnen, ist ein wahres Privileg.

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Zollernalb in Albstadt-Ebingen befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1922 als Fachwerkhaus auf Fels erbaut und in den folgenden Jahren bis zuletzt regelmäßig renoviert wurde. Auf drei Ebenen verteilen sich die gemütlichen Räumlichkeiten. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 1 Bad, 3 Gäste-WCs und 1 Küche. Optional kann ein Zimmer im Obergeschoss auch zum Bad umfunktioniert werden. Von der Eingangstür aus gelangt man über eine Holztreppe ins Erdgeschoss. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Daneben finden Sie die Küche, welche Ihnen genügend Platz für allerlei kulinarisches Vergnügen bietet. Ein separates Gäste-WC ist wie auf jedem anderen Stockwerk des Hauses ebenso vorhanden. Das großräumige Schlafzimmer von etwa 23 m² im Obergeschoss eröffnet Ihnen weitreichende Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Schlafzimmer sorgt darüber hinaus für ausreichend Stauraum. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleineres Zimmer, welches Sie kreativ nutzen dürfen. Begeben wir uns wieder zur Eingangstür. Von dort führt eine Treppe ins Untergeschoss. Wenn Sie schon immer von einem gut ausgestatteten Hobbyraum geträumt haben, so finden Sie hier die passenden Räumlichkeiten vor. Natürlich können die beiden großzügig angelegten und bequemen Zimmer im Untergeschoss auch auf jede andere erdenkliche Art genutzt werden. Nebenan gelangen Sie in das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Sowohl über das Untergeschoss als auch über das auf Eingangsebene sich befindende Gartentor erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie dort unter freiem Himmel schöne Stunden bei klarster Albluft und entspannen Sie von Ihrem Alltag. Von der Terrasse aus haben Sie über eine Außen- und Innentüre Zugang zur Waschküche mitsamt Heizungsanlage sowie zum weiträumigen und viel Stauraum bietenden Gewölbekeller. Das Objekt wurde über die Jahre gut gepflegt. Modernisierungsmaßnahmen wie bspw. ein Austausch der Fenster (Herstellungsjahr ca. 1960) sind durchaus empfehlenswert. Insgesamt betrachtet bietet Ihnen diese Immobilie einen tollen Gestaltungsspielraum und viel Potenzial zur Wertsteigerung.