• Au├čenansicht
  • Wohnzimmer mit T├╝r zum Flur
  • R├╝ckansicht und Garten
  • Vorderansicht
  • Tageslichtbad
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • G├Ąste WC
  • M├Âgliches Schlafzimmer
  • K├╝che und m├Âglicher Hobbyraum_1
  • K├╝che und m├Âglicher Hobbyraum_2
  • M├Âgliches Kinderzimmer
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
  • Gew├Âlbekeller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-97291
Objekt-Nr.: 160042
190 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
25,73 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2020
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1922
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
229.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
25.01.2023
G├╝ltig bis
25.01.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
358,5 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und familienfreundlichen Wohngegend in H├Âhenlage in Albstadt-Ebingen. Sowohl die Ebinger Innenstadt (Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Superm├Ąrkte, ├ärzte, Apotheken, etc.) als auch der Albtrauf mit seinen zahlreichen Wanderwegen sind fu├čl├Ąufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. F├╝r den Nachwuchs ist ebenfalls sehr gut gesorgt. Ebingen verf├╝gt ├╝ber eine stattliche Anzahl an Kinderg├Ąrten bzw. Kitas sowie Grundschulen in jeder Stadtlage. Das Angebot an weiterf├╝hrenden Schulen (Hauptschule, Realschule, diverse Gymnasien) sucht seinesgleichen. Des Weiteren besitzt die Hochschule Albstadt-Sigmaringen einen ausgezeichneten Ruf. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Albstadt hinsichtlich eines mannigfaltigen Darbietungsprogramms (Bsp: Literaturtage) ebenso auf ihre Kosten wie passionierte Sportler und Wanderer. Albstadt ist immer eine Reise wert. Dort zu wohnen, ist ein wahres Privileg.

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Zollernalb in Albstadt-Ebingen befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1922 als Fachwerkhaus auf Fels erbaut und in den folgenden Jahren bis zuletzt regelm├Ą├čig renoviert wurde. Auf drei Ebenen verteilen sich die gem├╝tlichen R├Ąumlichkeiten. Das Haus verf├╝gt ├╝ber 6 Zimmer, 1 Bad, 3 G├Ąste-WCs und 1 K├╝che. Optional kann ein Zimmer im Obergeschoss auch zum Bad umfunktioniert werden. Von der Eingangst├╝r aus gelangt man ├╝ber eine Holztreppe ins Erdgeschoss. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Daneben finden Sie die K├╝che, welche Ihnen gen├╝gend Platz f├╝r allerlei kulinarisches Vergn├╝gen bietet. Ein separates G├Ąste-WC ist wie auf jedem anderen Stockwerk des Hauses ebenso vorhanden. Das gro├čr├Ąumige Schlafzimmer von etwa 23 m┬▓ im Obergeschoss er├Âffnet Ihnen weitreichende M├Âglichkeiten zur freien Gestaltung. Ein zus├Ątzlicher Abstellraum im Schlafzimmer sorgt dar├╝ber hinaus f├╝r ausreichend Stauraum. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleineres Zimmer, welches Sie kreativ nutzen d├╝rfen. Begeben wir uns wieder zur Eingangst├╝r. Von dort f├╝hrt eine Treppe ins Untergeschoss. Wenn Sie schon immer von einem gut ausgestatteten Hobbyraum getr├Ąumt haben, so finden Sie hier die passenden R├Ąumlichkeiten vor. Nat├╝rlich k├Ânnen die beiden gro├čz├╝gig angelegten und bequemen Zimmer im Untergeschoss auch auf jede andere erdenkliche Art genutzt werden. Nebenan gelangen Sie in das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Sowohl ├╝ber das Untergeschoss als auch ├╝ber das auf Eingangsebene sich befindende Gartentor erreichen Sie die nach S├╝den ausgerichtete Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Genie├čen Sie dort unter freiem Himmel sch├Âne Stunden bei klarster Albluft und entspannen Sie von Ihrem Alltag. Von der Terrasse aus haben Sie ├╝ber eine Au├čen- und Innent├╝re Zugang zur Waschk├╝che mitsamt Heizungsanlage sowie zum weitr├Ąumigen und viel Stauraum bietenden Gew├Âlbekeller. Das Objekt wurde ├╝ber die Jahre gut gepflegt. Modernisierungsma├čnahmen wie bspw. ein Austausch der Fenster (Herstellungsjahr ca. 1960) sind durchaus empfehlenswert. Insgesamt betrachtet bietet Ihnen diese Immobilie einen tollen Gestaltungsspielraum und viel Potenzial zur Wertsteigerung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
229.000 ÔéČ
Kaufpreis
125,4 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer