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WohnglĂŒck-ID: WGL-97289
Objekt-Nr.: MI-12284
1.350 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
84,87 mÂČ
NutzflÀche
32.963,52 €
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1990
Baujahr

StellplÀtze

Sonstige Ausstattung

Dachboden
derzeit vermietet
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
925.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher EnergietrÀger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂŒltig bis
17.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
180 kWh/(mÂČ*a)
Energieverbrauch fĂŒr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover zĂ€hlt mit dem weltgrĂ¶ĂŸten MessegelĂ€nde und zahlreichen Weltleitmessen, allen voran die Hannover-Messe, zu den fĂŒhrenden Kongress- und MessestĂ€dten Europas.
Lehrte ist eine Stadt und selbstÀndige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen und entwickelte sich bereits Mitte des 19. Jahrhunderts zu einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt der Königlich Hannöverschen Staatseisenbahnen und wurde zu einer typischen sogenannten Eisenbahnerstadt.
 
FĂŒr den Personennahverkehr ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Großraum-Verkehr Hannover (GVH) mit Anschluss an die S-Bahn Hannover. Unter anderem halten oder enden Zugverbindungen verschiedener Kategorien von/nach Bielefeld, Braunschweig, Celle, Hannover, Hildesheim, Rheine und Wolfsburg in Lehrte.
Lehrte gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung zu einem der beliebten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich Hannovers.
HĂ€melerwald ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte und gehört somit zu der niedersĂ€chsischen Region Hannovers. Die selbstĂ€ndige Gemeinde Lehrte zĂ€hlt circa 45.000 Einwohner auf knapp 128 kmÂČ und ist bekannt als typische Eisenbahnerstadt. Sie liegt östlich von der Metropolregion Hannover. Die Fahrzeit in die Hannover Innenstadt betrĂ€gt circa 30 Fahrminuten.
HĂ€melerwald ist unteranderem durch die in 3 Minuten erreichbare Autobahn oder den RE30 und dem RE70 Bahnverkehr gut angebunden. Die Zugstation ist in 5 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dach und Fassade wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert.. Das gesamte Haus wurde ĂŒber die letzten 20 Jahre komplett kernsaniert. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.
Der grĂŒne Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Pflanzen und Spielen. Auf der geschĂŒtzten Terrasse lassen sich gemĂŒtliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine GrĂ¶ĂŸe von ca. 419 mÂČ WohnflĂ€che (Berechnung nach WohnflĂ€chenverordnung(...)
Die vollstÀndige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12284

Ausstattung

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AUSSTATTUNG:

  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Lehrte
  • 1350 mÂČ GrundstĂŒckflĂ€che
  • 419 mÂČ WohnflĂ€che insgesamt (Berechnung nach WohnflĂ€chenverordnung)
  • 84,87 mÂČ Abstell- & NutzflĂ€che
  • 5 Carports
  • 3 Garagen neu erbaut
  • ein Lager (5x3m)
  • 5 Buchten fĂŒr Gartenmöbel usw.
  • Carport mit viel Stauraum
  • ein gerĂ€umiger Werkraum unter dem Carport
  • Baujahr //
  • großflĂ€chige Dachterrasse
    komplette Kernsanierung in den letzten 20
    Jahren
  • Dach und Fassade wurden auf(...)

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Sonstige Angaben

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Anbieter

Möllerherm Immobilien
Am BĂŒrgerhaus 4
23683 Scharbeutz
925.000 €
Kaufpreis
419 mÂČ
WohnflÀche