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Wohngl√ľck-ID: WGL-97207
Objekt-Nr.: 748.0004
2,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
01.12.2022
Bezugsfrei ab
1955
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche

Kosten

Kaltmiete
933 ‚ā¨
216 ‚ā¨
Nebenkosten
49 ‚ā¨
Heizkosten
2.799 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.11.2018
Endenergiebedarf
124 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Zuhause in Groß Flottbek: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Bahrenfeld, Ottensen oder Othmarschen zählt Groß Flottbek zum Bezirk Hamburg-Altona. Der ruhige Wohnort liegt zentral und bietet durch sämtliche verkehrsberuhigte Zonen optimalen Komfort.
Die st√§dtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienh√§user sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Gro√ü Flottbek zu einem Magneten f√ľr Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort!
Gro√ü Flottbek ist perfekt vernetzt: Daf√ľr sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 mit den Haltestellen Klein Flottbek und Othmarschen, vor allem s√§mtliche Buslinien die in das Stadt-Innere f√ľhren. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht w√§hrend es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Eink√§ufe f√ľr den t√§glichen Bedarf sowie Post, Banken, Caf√©s und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Waitzstra√üe des Villenvororts, bietet neben eleganten Boutiquen, Schreibwarengesch√§ften, Kinderl√§den und Lebensmittell√§den noch vieles mehr. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsm√∂glichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.
Nahe gelegene Kinderg√§rten, Grund- und weiterf√ľhrende Schulen sowie √Ąrzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare N√§he zum Jenischpark und dem Loki-Schmidt-Garten in Klein Flottbek √ľberzeugt. Der Jenischpark mit seinen gr√ľnen Wiesen f√ľr Outdoor-Aktivit√§ten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Die Flottbeker Kirche geh√∂rt zum alten Dorfkern und zeigt sich neben einigen anderen Klinkerbauten im Heimatstil Gro√ü Flottbeks. Unsere Empfehlung: Eine Mitgliedschaft in einem der zahlreichen Sportclubs wie dem Gro√üflottbeker Tennis- Hockey- und Golf-Club e.V. oder dem Gr√ľn-Wei√ü-Rot Nienstedten von e.V..

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde umfangreich modernisiert.
Sie ist ausgestattet mit einer EBK sowie einem modernen Badezimmer.
2,5 Zimmer stehen Ihnen zur Verf√ľgung.
Ich freue mich Ihnen diese tolle Immobilie pr√§sentieren zu d√ľrfen!

Sonstige Angaben

Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein K√ľndigungsausschluss von 24. Monaten abgeschlossen.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
933 ‚ā¨
Kaltmiete
66,6 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer