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Wohngl√ľck-ID: WGL-97067
Objekt-Nr.: KG032
7.511 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
164,31 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1906
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
449.000 ‚ā¨
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1906
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
21.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
170,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit einem Resthof befindet sich in Geestland, einer Gemeinde im beliebten Landkreis Cuxhaven.
Es stehen Ihnen diverse Einkaufsm√∂glichkeiten wie Biolandh√∂fe und B√§ckereien, aber auch Restaurants und Bars zur Verf√ľgung, die sich in Ihrer N√§he befinden.
Die n√§chste Arztpraxis erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto und Apotheken befinden sich ebenfalls in der N√§he. F√ľr das schulische Angebot ist in dieser idyllischen Lage ebenfalls gesorgt. Die Grundschule Geestenseth und die B√ľrgermeister-von-Soosten-Schule k√∂nnen Sie in etwa 3-7 Minuten mit dem Auto erreichen. Das famili√§re Angebot wird durch einen Spielplatz erg√§nzt, welcher sich in Ihrer N√§he befindet.
Die Infrastruktur ist in dieser Lage ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle mit der Buslinie 552 Köhlen vorm Moor Nr.4 und 552 Köhlen vorm Moor Nr. 44 befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und können fußläufig erreicht werden.
Geestland bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gro√ües Angebot an Freizeitaktivit√§ten. Zum Beispiel l√§dt Sie die Moor-Therme mit der gesamten Familie zum Entspannen ein. Die vielen Gr√ľnfl√§chen dieser Umgebung bieten sich perfekt f√ľr Spazierg√§nge und Picknick Ausfl√ľge.
Besonders an sonnigen Tagen bietet sich der Badekesaer See an, um dem Alltag zu entfliehen und Sonne in schöner Umgebung zu tanken.
√úber die Wollingster Str. gelangen Sie in etwa 16 Minuten nach Beverstedt, wo Sie ebenfalls diverse Attraktionen, wie der Stedener See und idyllische Landschaften erwarten.
Diese ideale Lage bietet Ihnen und ihrer Familie eine behagliche Wohnatmosphäre in einer idyllischen, naturnahen Umgebung.

Objektbeschreibung

Dieses einmalig sch√∂ne Einfamilienhaus mit Resthof befindet sich idyllisch gelegen in Geestland im Landkreis Cuxhaven. Geschmackvoll eingebettet auf dem ca. 7511m2 gro√üen Grundst√ľck √ľberzeugt das Einfamilienhaus durch herausragende Eigenschaften:
H√∂chster Wohnkomfort f√ľr die ganze Familie auf 4 Zimmern mit ca. 206m2 Wohnfl√§che, ein weitl√§ufiges Grundst√ľck mit wundersch√∂nem Gartenbereich, einem gro√üen Schuppen und einer Garage.
Betreten Sie das Einfamilienhaus √ľber die voll√ľberdachte Eingangst√ľr befinden Sie sich im Dielenbereich und k√∂nnen das geschmackvolle Interieur auf sich wirken lassen: helle lichtdurchflutete R√§ume, die gleichzeitig einladend wirken und eine gem√ľtliche Atmosph√§re hinterlassen, hei√üen sie hier Willkommen. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein B√ľrozimmer mit direktem Anschluss an ein Schlafzimmer. Hinter dem B√ľrozimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite eine Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss f√ľhrt, auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum gro√üz√ľgigen Wohn- und Essbereich, sowie zur neuwertigen und modernen K√ľche, die durch die gro√üen Fenster besonders freundlich wirkt. Beide R√§ume punkten mit ihrem Kaminofen und sichern Ihnen behagliche Abendstunden mit der gesamten Familie. Im Essbereich, sowie in der K√ľche √∂ffnen sich die T√ľren zur herrlichen Terrasse mit Blick in gr√ľne Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich au√üerdem noch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein HWR und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich der sehr gro√üz√ľgige, gem√ľtliche Schlaf- und Wohnbereich.
Das Einfamilienhaus mit anliegendem Resthof stellt mit den reichlichen Grundfl√§chen eine echte Wohlf√ľhloase dar und m√∂chte Sie und ihre Familie zu Hause willkommen hei√üen.

Ausstattung

  • EFH mit Resthof auf wundersch√∂nem Grund
  • Wohnzimmer & Esszimmer Fu√übodenheizung NEU (2019)
  • Heizung Br√∂tje NEU (2019)
  • Fensterfront K√ľche/Esszimer NEU (2010)
  • BAD NEU
  • Dach NEU & ged√§mmt (2008)
  • Elektrik NEU (2006)

Sonstige Angaben

D√ėERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t√§tig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au√üergew√∂hnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k√∂nnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D√ėERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz√ľge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro√üer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f√ľr unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen √ľber unser Haus w√ľnschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
449.000 ‚ā¨
Kaufpreis
206,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer