• Titelbild
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  • Auffahrt
  • Gartenhaus und Schuppen
  • Flur 1.OG
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • K√ľche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Hobbyraum
  • Grundriss Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Wohngl√ľck-ID: WGL-97021
Objekt-Nr.: 140953
1.003 m²
Grundst√ľcksfl√§che
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
120 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Badezimmer
1971
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
299.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Kall ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen mit ca. 11.000 Einwohnern und liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen K√∂ln, Aachen und Trier. Kall bietet eine hervorragende Infrastruktur, Die Bundesstra√üe 266 und die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dar√ľber hinaus liegt der Bahnhof an der Eifelstrecke (K√∂ln ‚Äď Euskirchen ‚Äď Gerolstein ‚Äď Trier) und wird von drei Linien des Schienennahverkehrs bedient. Einkaufsm√∂glichkeiten, Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs sind fu√ül√§ufig erreichbar, ebenso wie Banken, √Ąrzte und Restaurants. Die Gemeinde Kall ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im Kreis Euskirchen und bietet Kinderg√§rten, Grundschulen sowie weiterf√ľhrende Schulen. Auch im Freizeitbereich hat Kall viel zu bieten, wie z.B. ein Schwimmbad, Tennispl√§tze und sch√∂ne Wanderwege. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Sistig. Sistig bietet Ihnen mit einem eigenen Dorfladen, einem Metzger, zwei B√§ckereien sowie einem Kindergarten und einer Grundschule alles, was sie f√ľr das t√§gliche Leben ben√∂tigen.

Objektbeschreibung

Haben Sie schon immer von einem eigenen gro√üen Haus getr√§umt? Mit einem gro√üen Garten? Mit der von uns exklusiv angebotenen Immobilie k√∂nnen Sie sich diesen Traum nun erf√ľllen. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen eine F√ľlle von M√∂glichkeiten. Ob Sie mit zwei Generationen einziehen m√∂chten, viele Kinder haben oder Mieteinnahmen generieren m√∂chten, hier haben Sie den Platz und die Entfaltungsm√∂glichkeit daf√ľr.
Durch den Eingang des Haupthauses gelangen Sie in ein Foyer, von dem sie √ľber die Treppen in den Wohnbereich in der ersten Etage gelangen. Die restlichen R√§ume stellen den Keller dar (Hanglage). Der Keller bietet Ihnen neben einem Heizungsraum und √Ėltankraum noch weitere vier R√§ume. Ein Raum verf√ľgt √ľber eine Dusche und eignet sich sehr gut als Fitnessraum. Vom Kellerflur gelangen Sie auch direkt zu der ger√§umigen Garage des Hauses. Auf dem Vorplatz k√∂nnen zus√§tzlich noch bequem 4-5 weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Auf der ersten Etage befindet sich das gro√üe, von beiden Seiten mit Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer, eine K√ľche, das ger√§umige Badezimmer und drei weitere Zimmer, die als B√ľro/Schlafzimmer genutzt werden k√∂nnen. Von der K√ľche haben Sie Zugang zum Garten. Das √ľberwiegend ausgebaute Dachgescho√ü bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer, zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden k√∂nnen und zwei weitere Ausbaureserven, die mit √ľberschaubarem Aufwand zu zwei weiteren R√§umen ausgebaut werden k√∂nnen.
Das Nebenhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen weitere drei Zimmer, ein Badezimmer, eine weitere K√ľche und einen weiteren Keller. Es ist komplett vom Haupthaus getrennt und kann ideal als Ferienhaus oder fest vermietet werden, so dass Sie hier attraktive Mieteinnahmen erzielen und Ihre monatlichen Raten reduzieren k√∂nnen.
Der gro√üe Garten mit dem herrlichen Gartenhaus l√§dt Sie dazu ein, mit Ihren Freunden zu grillen, die Sonne und den unverbauten Blick zu genie√üen. Kinder werden an diesem herrlichen Garten ihre helle Freude haben. Unternehmen sie Wanderungen durch die sch√∂ne Landschaft, und wenn es mal sportlich werden soll, ein Sportplatz befindet sich ebenfalls in der N√§he Ihres neuen Hauses. Konnten wir Sie von dieser besonderen Immobilie zu einem erschwinglichen Preis √ľberzeugen? Dann z√∂gern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Fehlt Ihnen die passende Finanzierung? Mit unserer kompetenten Baufinanzierungsberatung erhalten Sie das Passende - ganz bequem von zu Hause aus. Sprechen Sie mich gerne an! Auf Wunsch und bei Bedarf unterst√ľtzen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung l√§uft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns ‚Äď auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0171 / 1759232

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
299.000 ‚ā¨
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
9
Zimmer