Lagebeschreibung

Kall ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen mit ca. 11.000 Einwohnern und liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. Kall bietet eine hervorragende Infrastruktur, Die Bundesstraße 266 und die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus liegt der Bahnhof an der Eifelstrecke (Köln – Euskirchen – Gerolstein – Trier) und wird von drei Linien des Schienennahverkehrs bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Banken, Ärzte und Restaurants. Die Gemeinde Kall ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im Kreis Euskirchen und bietet Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch im Freizeitbereich hat Kall viel zu bieten, wie z.B. ein Schwimmbad, Tennisplätze und schöne Wanderwege. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Sistig. Sistig bietet Ihnen mit einem eigenen Dorfladen, einem Metzger, zwei Bäckereien sowie einem Kindergarten und einer Grundschule alles, was sie für das tägliche Leben benötigen.

Objektbeschreibung

Haben Sie schon immer von einem eigenen großen Haus geträumt? Mit einem großen Garten? Mit der von uns exklusiv angebotenen Immobilie können Sie sich diesen Traum nun erfüllen. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Ob Sie mit zwei Generationen einziehen möchten, viele Kinder haben oder Mieteinnahmen generieren möchten, hier haben Sie den Platz und die Entfaltungsmöglichkeit dafür.
Durch den Eingang des Haupthauses gelangen Sie in ein Foyer, von dem sie über die Treppen in den Wohnbereich in der ersten Etage gelangen. Die restlichen Räume stellen den Keller dar (Hanglage). Der Keller bietet Ihnen neben einem Heizungsraum und Öltankraum noch weitere vier Räume. Ein Raum verfügt über eine Dusche und eignet sich sehr gut als Fitnessraum. Vom Kellerflur gelangen Sie auch direkt zu der geräumigen Garage des Hauses. Auf dem Vorplatz können zusätzlich noch bequem 4-5 weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Auf der ersten Etage befindet sich das große, von beiden Seiten mit Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer, eine Küche, das geräumige Badezimmer und drei weitere Zimmer, die als Büro/Schlafzimmer genutzt werden können. Von der Küche haben Sie Zugang zum Garten. Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoß bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer, zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und zwei weitere Ausbaureserven, die mit überschaubarem Aufwand zu zwei weiteren Räumen ausgebaut werden können.
Das Nebenhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen weitere drei Zimmer, ein Badezimmer, eine weitere Küche und einen weiteren Keller. Es ist komplett vom Haupthaus getrennt und kann ideal als Ferienhaus oder fest vermietet werden, so dass Sie hier attraktive Mieteinnahmen erzielen und Ihre monatlichen Raten reduzieren können.
Der große Garten mit dem herrlichen Gartenhaus lädt Sie dazu ein, mit Ihren Freunden zu grillen, die Sonne und den unverbauten Blick zu genießen. Kinder werden an diesem herrlichen Garten ihre helle Freude haben. Unternehmen sie Wanderungen durch die schöne Landschaft, und wenn es mal sportlich werden soll, ein Sportplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe Ihres neuen Hauses. Konnten wir Sie von dieser besonderen Immobilie zu einem erschwinglichen Preis überzeugen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Fehlt Ihnen die passende Finanzierung? Mit unserer kompetenten Baufinanzierungsberatung erhalten Sie das Passende - ganz bequem von zu Hause aus. Sprechen Sie mich gerne an! Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0171 / 1759232