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WohnglĂĽck-ID: WGL-97017
Objekt-Nr.: W-K-UN-22-063
401 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
1
Etagenzahl
15 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Schlafzimmer
Saniert
Objektzustand
1920
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaufpreis
289.900 €
3,57%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1920
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
23.10.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
129,25 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bönen gehört zum Kreis Unna. Bönen grenzt im Süden an Unna, im Norden und Osten an Hamm und im Westen an Kamen. Zur Gemeinde Bönen gehören die Ortsteile Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen mit insgesamt über 18.000 Einwohnen.
Die ehemalige Bergarbeitergemeinde befindet sich um strukturellen Umbruch; im Norden von Bönen entstand nach der Schließung der Schachtanlage 1981 ein großes Industrie- und Gewerbegebiet.
Das Kulturzentrum „Alte Mühle“ bietet den Menschen in Bönen wechselnde Angebote wie Musik- und Theateraufführungen und Ausstellungen bekannter Künstler. Besonders beliebt ist die Teichanlage mit Spielplatz und Boule-Feld im Herzen der Gemeinde. Wanderer wissen den Wald „Südholz“ sowie die vier Naturschutzgebiete zu schätzen.
Zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen in Bönen sowie Krankenhäuser in den angrenzenden Städten Kamen, Unna und Hamm gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Mit zwei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium bietet Bönen eine ausreichende Bildungslandschaft. Zudem befindet sich im Kulturzentrum eine Volkshochschule.
Verkehrstechnisch ist Bönen gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden. Bönens Bahnhof liegt zudem auf der Strecke Hagen-Hamm.

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1920 erbaut und befindet sich in einem kernsanierten Zustand; das Dach wurde 2019 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2016.
Eine bestehende Finanzierung, mit 2% für € 240.000,- über 12 Jahre, kann übernommen werden.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 100 m² zuzüglich 15 m² Nutzfläche.
Bad, Flur und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Im restlichen Haus wurde Laminat gelegt. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und wurden mit viel Liebe renoviert.
Die stilvolle Einbauküche stammt aus dem Jahr 2015 und kann übernommen werden. Selbstverständlich verfügt sie über alle gängigen Elektrogeräte und ist voll einsatzbereit.
Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche.
Zum Haus gehört ein 401 m² großes, komplett umzäuntes Grundstück mit Schuppen. Die großzügige Terrasse ist 100 m² groß und teilweise überdacht. Hier können Sie fern von neugierigen Blicken ihre Freizeit genießen.
Für Ihre PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich fĂĽr Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Homes - Shop Unna
Massener Str. 14
59423 Unna
289.900 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer