• Von au├čen imposant
  • Weitere Infos auf skd-immobilien.de
  • Die Stra├čenansicht
  • Grundriss Skizze Dachgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-96794
Objekt-Nr.: 3518
397 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1832
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
110.000 ÔéČ
4,2 % inkl. ges. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1832
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
23.06.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
248 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstra├če entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genie├čen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kinderg├Ąrten. Auch die ├Ąrztliche Versorgung ist gew├Ąhrleistet. Ein gro├čes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsm├Âglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Friedrichsdorf, ca. 10 Autominuten von Eberbach entfernt. Es ist eine Busverbindung vorhanden.

Objektbeschreibung

Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass Sie erst einmal die ├ärmel hochkrempeln und anpacken m├╝ssen, denn hier gibt es noch einiges zu tun. Aber es lohnt sich, denn mit etwas Geschick und frischer Farbe k├Ânnen Sie sich hier Ihren individuellen Wohntraum erf├╝llen. W├Ąre das was f├╝r Sie? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer anschauen.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Friedrichsdorf wurde urspr├╝nglich 1832 gebaut. Anfang der 90er wurden einige Sanierungen, wie beispielsweise Austausch des Gastanks, Wasserleitungen erneuert, get├Ątigt. Zuletzt wurde 2007 das Dach neu gedeckt und ged├Ąmmt.
Das Erdgeschoss begehen Sie ├╝ber eine Treppe und befinden sich dann im Flur des Hauses. Von dort aus kommen Sie in die ger├Ąumige Wohnk├╝che. Der Ess- und Wohnbereich ist klein, aber fein. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Wannenbad mit WC. ├ťber den Hintereingang kommt man in das massive ehemalige Backhaus und in den Garten.
Im schr├Ągen Dachgeschoss sind ein kleiner Flur, 2 gro├če Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und B├╝ro genutzt werden. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebenen. Vom B├╝ro erreicht man ├╝ber eine Treppe zum Spitzboden. Dort befinden sich ebenfalls zwei R├Ąume, die ideal sind f├╝r Freizeit und Hobby.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit sehr viel Staum├Âglichkeiten.
Zum Haus geh├Ârt eine sehr gut erhaltene, direkt an das Haus angebaute Scheune. Hier ist viel Platz. Die Wohnfl├Ąchen w├Ąren durch die Scheune eventuell erweiterbar. Au├čerdem ist in der Scheune gen├╝gend Platz f├╝r PKWs und alles was man so f├╝r den Garten braucht.
Das massive ehemalige Backhaus l├Ądt ein, um sich mit Freunden zum Feiern zu treffen. Der Garten befindet sich teilweise in leichter Hanglage.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb m├Âchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage ├╝ber das Kontaktformular das ausf├╝hrliche Lang-Expos├ę mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter:
https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/
Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die M├Âglichkeit, Ihre Immobilien-Suchw├╝nsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie k├╝nftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart.
F├╝r weitere Informationen zu diesem Angebot und f├╝r Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollst├Ąndige Adressangabe. Vielen Dank!

Anbieter

SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15
69412 Eberbach
110.000 ÔéČ
Kaufpreis
69 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer