• Aussenansicht vom Hof
  • S√ľdbalkon
  • S√ľdbalkon
  • Nordbalkon
  • Nordbalkon
  • Flur
  • Flur
  • K√ľche
  • Tageslichtad
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Schlafzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Dach
  • Garage
  • Kellerraum
  • Wohnung
Wohngl√ľck-ID: WGL-96727
Objekt-Nr.: 238430
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1963
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
19.000 ‚ā¨
Kaufpreis
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
19.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
211.000 ‚ā¨
157 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
90 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohngegend von Ludwigshafen-S√ľd angrenzend zur Stadtmitte, welche aufgrund ihrer Lage in einer Stichstrasse dennoch ruhig gelegen ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie das √Ąrztehaus, Restaurants, B√§ckereien, Caf√©s und 2 Einkaufszentren.
Fußläufig lädt auch der Stadtpark oder die Promenade zum Schlendern und Verweilen ein.
Durch die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn sind auch Orte ausserhalb schnell und einfach zu erreichen.
Lu-S√ľd wird vom Rheinufer bis √ľber den Bereich Mundenheimer Stra√üe hinaus durch private und √∂ffentliche Baut√§tigkeit so umgestaltet und saniert, dass die Attraktivit√§t des gesamten Stadtteils voraussichtlich stark steigen wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese sehr liebevoll gepflegte
Eigentumswohnung mit Tageslichtbad und Balkon in optimaler Lage von Ludwigshafener-S√ľd, angrenzend zur Stadtmitte, ist zur Eigennutzung oder f√ľr Kapitalanleger geeignet.
Durch die Aufstockungsm√∂glichkeit zu einem Penthouse oder dem Anbau durch Erweiterung des Nord-Balkon, k√∂nnen sie diese nach ihren individuellen Anspr√ľchen frei gestalten, was sowohl f√ľr Singles, Paare, Familien oder Investoren von Interesse ist.
Pläne, statische Berechnungen und die damalige Baugenehmigung liegen vor.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 10 Parteienhaus aus dem Jahre 1963.
Zu dem Apartment geh√∂ren auch zwei gro√üz√ľgige Balkone, welche jeweils von jedem Zimmer aus begehbar sind und auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen l√§sst.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Der gro√üz√ľgige Eingangsbereich ist mit allen R√§umen verbunden.
Eine Garage mit zugehörigem Stellplatz davor, erspart ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Ein eigener Kellerraum steht ihnen ebenfalls zur Verf√ľgung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung wurde 2003 vollständig saniert.
Sämtliche Installationen sind damals erneuert worden.
An den Wänden wurde ein neuer Putz angebracht.
Wei√ü lackierte T√ľren, Kunststoffisolierglasfenster mit Roll√§den und neue Fensterb√§nke wurden vom Schreiner montiert.
Böden :
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Laminat im Kinderzimmer
Fliesen in K√ľche und Bad
Wände :
Struktur- und Glattputz
Tageslichtbad ist Deckenhoch gefliest
Decken :
Abgehängte Gipskartondecken
Im Flur ist eine Holzpaneelendecke verbaut
Zur zus√§tzlichen Sicherheit ist an der 3-fach verriegelbaren Eingangst√ľr ein Panzerriegel angebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Es fällt keine Provision an.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
211.000 ‚ā¨
Kaufpreis
72,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer