Lagebeschreibung

Windeck ist eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Hier leben ca. 19.000 Einwohner. Die Kommune entstand ca. 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach. Windeck liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln–Bonn–Siegen. Nachbargemeinden sind die Gemeinden Eitorf, Ruppichteroth, Morsbach und Hamm sowie die Stadt Waldbröl. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Die Gemeinde verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene drei-Parteien-Haus wurde ca. im Jahre 1971 auf dem ca. 634 qm großen Grundstück erbaut und zuletzt in ca. 2004 kernsaniert.
Relevante Informationen:

• Baujahr: ca. 1971
• Grundstücksfläche: ca. 634 qm
• Wohnfläche: ca. 222 qm
• Anzahl Wohneinheiten: drei
• teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss
• Massivbauweise
• Nettokaltmiete ca. 21.840,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: zwei Zimmer + Küche + Bad
Obergeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad
Dachgeschoss: drei Zimmer + Küche + Bad
Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Überblick zum Objekt und nutzen Sie die 360°-Begehung: app.immoviewer.com/portal/tour/2754755?accessKey=6353
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