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WohnglĂĽck-ID: WGL-96642
Objekt-Nr.: 2251
358 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
548.290 €
Käufercourtage von 3,57% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück, ist im Kaufpreis enthalten.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich nur rund 1km Luftlinie entfernt vom Schulauer Fähranleger in attraktiver und zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Wedel.
Die Hamburger Stadtgrenze ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die Stadt Wedel bietet Ihnen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte, die sie in wenigen Gehminuten erreichen können..
Gönnen Sie sich einen Spaziergang an der Elbe oder besuchen Sie den
Hamburger Yachthafen, alles in Ihrer Nähe...
Sie spielen Golf, Tennis oder Fussball, Wedel verfĂĽgt ĂĽber eine Vielzahl an Sportvereinen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch sich in der Nähe
befindliche Bushaltestellen gegeben, so ist auch die Anbindung an die S-Bahn-Station Wedel gegeben.
Mit dem Auto erreichen Sie die City von Hamburg in ca. 30 min.
Verbinden Sie bei der Wahl Ihres neuen Lebensmittelpunktes die Nähe zur
Metropole Hamburg mit den VorzĂĽgen des Wohnens im SpeckgĂĽrtel von H

Objektbeschreibung

In zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage von Wedel haben wir den Neubau von zwei hochwertigen Doppelhäusern aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant.
Realisieren Sie Ihr Traumhaus von HEINZ VON HEIDEN mit 15 MONATE FESTPREISGARANTIE als NIEDRIGENERGIEHAUS im avisierten GEG 2023 - Standard !
In sehr gefragter Lage haben wir hier unser Doppelhaus S650 mit einer hochwerigen Putzfassade projektiert.
Der hier angegebene Preis von 548.290,- € beinhaltet die Doppelhaushälfte inkl. umfangreicher Mehrleistungen UND den Grundstücksanteil von ca. 358m² inkl. Provision (nur auf den Grundstücksanteil).
Die ZWEITE Doppelhaushälfte auf einem ca. 376 m² großem Grundstücksanteil hat einen vergleichbaren Preis von 584.480,- €.
Die ZWEITE DOPPELHAUSPLANUNG auf wird separat angeboten !
Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen, die Erwerbsnebenkosten sind exklusive.
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung.
Der Abriss der vorhandenen Altsubstanzen obliegt den Käufern zu gleichen Teilen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem GrundstĂĽck zur VerfĂĽgung.
Fordern Sie gerne weiterfĂĽhrende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an.
Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Haus kann selbstverständlich noch Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden !
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten dieses Haustyps, sind beispielhaft und enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
HEINZ VON HEIDEN
MASSIVHĂ„USER
ChromstraĂźe 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

Heinz von Heiden steht fĂĽr traditionelle Massivbauweise und das bereits seit
90 Jahren.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits fast 52.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 MONATE FESTPREISGARANTIE !!
Im Preis fĂĽr dieses Projekt sind u.a. enthalten :
• Putzfassade mit farbigen Fenstern und farbiger Haustür
•Fußbodenheizung
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer
•Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Bauantrag
• Massive Außen-und Innenwände
• Lichte Rohbauhöhe EG 2.76m
• Fliesenarbeiten
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
•Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
•Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
•5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
•Baufertigstellungsversicherung
•qualifizierte Bauleitung
•Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc.
Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen,
die nicht im Hauspreis enthalten sind.

Sonstige Angaben

10 gute GrĂĽnde fĂĽr ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute GrĂĽnde fĂĽr Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

  1. Erfahrung
    Heinz von Heiden hat seit 1931 fast 52.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.
  2. Preis-Leistungs-Verhältnis
    Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.
  3. Massivbauweise
    Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.
  4. Beratungskompetenz
    Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.
  5. Individualität
    Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
  6. Bonität
    Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.
  7. Versicherungsschutz
    Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
  8. Finanzierungsservice
    Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht fĂĽr attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.
  9. Markenqualität
    Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.
  10. Kundenzufriedenheit
    98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ă–ffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu VerfĂĽgung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Reembusch 42 a
22179 Hamburg
548.290 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer