• 1673387228_97437050.jpg
  • 1673387228_97437023.jpg
  • 1673387228_97437022.jpg
  • 1673387228_97437024.jpg
  • 1673387228_97437025.jpg
  • 1673387228_97437026.jpg
  • 1673387228_97437027.jpg
  • 1673387228_97437028.jpg
  • 1673387228_97437029.jpg
  • 1673387228_97437030.jpg
  • 1673387228_97437031.jpg
  • 1673387228_97437032.jpg
  • 1673387228_97437033.jpg
  • 1673387228_97437034.jpg
  • 1673387228_97437035.jpg
  • 1673387228_97437036.jpg
  • 1673387228_97437037.jpg
  • 1673387228_97437038.jpg
  • 1673387228_97437039.jpg
  • 1673387228_97437040.jpg
  • 1673387228_97437041.jpg
  • 1673387228_97437042.jpg
  • 1673387228_97437043.jpg
  • 1673387228_97437044.jpg
  • 1673387228_97437045.jpg
  • 1673387228_97437046.jpg
  • 1673387228_97437047.jpg
  • 1673387228_97437048.jpg
  • 1673387228_97437049.jpg
  • 1673387228_97437051.jpg
  • 1673387228_97437054.jpg
  • 1673387228_97437055.jpg
  • 1673387228_97437056.jpg
  • 1673387228_97482633.jpg
  • 1673387228_97482634.jpg
  • 1673387228_97482635.jpg
  • 1673387228_97482636.jpg
  • 1673387228_97482637.jpg
Wohngl√ľck-ID: WGL-96607
Objekt-Nr.: 238645
1.000 m²
Grundst√ľcksfl√§che
10
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
7
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f√ľr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed√ľrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
655.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Rastatt (Kreis) Gaggenau. Mehrere Buslinien sind fu√ül√§ufig zu erreichen. In Laufn√§he gibt es ein paar Restaurants. Auch ein Museum ist ganz in der N√§he. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsm√∂glichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportm√∂glichkeiten (u. a. eine Gr√ľn- und Parkanlage) und interessante Ausgehm√∂glichkeiten gibt es schlie√ülich ebenfalls im gr√∂√üeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zwei H√§user auf einem Grundst√ľck mit
√ľber 10 - Zimmern in Rastatt (Kreis), Gaggenau
Hier ist eine detaillierte Beschreibung der Immobilie:
Haus 1: 5 Zimmer/ 2 Bäder
Im ersten Haus befinden sich zwei Stockwerke, zu vergleichen mit einer Maisonette Wohnung und einer Terrasse √ľber 60qm. Diese ist eine luxuri√∂s ausgestattete Wohnung, die 2020 komplett saniert und modernisier wurde.
Folgendes wurde modernisiert:
-Neue Fenster und elektrische Rollläden auf beiden Etagen
-Alle Wände sind frisch bearbeitet inklusive Tapeten und Anstrich
-Neue Bodenbel√§ge und T√ľren inkl. Zargen.
-Neue Steckdosen und Schalter, passend zur Einrichtung.
-Neu Bäder auf beiden Stockwerken, dies inkludiert neue Fliesen und Wasserleitungen.
-Alle Decken wurden von einem professionellen Unternehmen mit Spanndecken ausgestattet, im Wert von 30.000‚ā¨ ausgestattet.
-Neu Klimaanlage
In dieser Wohnung wird folgendes im Verkaufspreis beinhaltet sein:
Eine K√ľche im Wert von 30.000‚ā¨, sowie die Einrichtung der kompletten Wohnung.
Als Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Wohnungen aufzuteilen.
Hier ist alles bereit, um direkt belebt zu werden!
Zus√§tzlich befindet sich in derselben Haush√§lfte im Untergeschoss eine Gewerber√§umlichkeit √ľber 120qm, die als separate Loftwohnung genutzt werden kann. Die Loftwohnung wurde dieses Jahr teils neu saniert, mit neuem Fliesenbodenbelag/ Fenstern und frischen W√§nden. Das Loft ist in zwei R√§ume geteilt bei welcher der kleinere Raum mit Spanndecken ausgestattet wurde.
Falls jemand Interesse an einer Vergrößerung des Hauses hat, besteht die Möglichkeit eines Dachausbaus.
Selbst bewohnen oder gleich vermieten. Sie haben die Wahl!
Haus 2:
In diesem Haus befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen und einem Gemeinschaftsgarten.
Wohnung Nr.1 (3 Zimmer/ 1 Badezimmer) befindet sich im 1. Obergeschoss welche 2020 renoviert wurde mit frischen Tapeten und Bodenbel√§gen. Sie verf√ľgt √ľber einen Balkon √ľber ca. 12qm welcher 2020 auch frisch gefliest wurde. Diese Wohnung wird m√∂bliert und inkl. Einbauk√ľche verkauft. Dies hat den Vorteil, dass sie bezugsfertig ist.
Selbst bewohnen oder gleich vermieten. Sie haben die Wahl!
Wohnung Nr.2 (2 Zimmer/ 1 Badezimmer) befindet sich im Erdgeschoss und muss saniert werden.
Zum gesamten Objekt gehören 3 Garagen/ 7 Parkplätze/ ein Abstellraum und ein Keller.
Auf dem Grundst√ľck besteht die M√∂glichkeit, auf Nachfrage bei der Stadt, ein weiteres Haus zu bauen. Hier m√ľsste man sich bei Interesse nochmals informieren.
Ein wunderbares Objekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung einer oder mehreren großen Familien.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool ¬∑ Schwimmbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr√§ger: √Ėl
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
655.000 ‚ā¨
Kaufpreis
396 m²
Wohnfläche
10
Zimmer