• Hausansicht
  • Gartenansicht
  • Terrassendach
  • Blick in den Garten
  • Diele
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Essbereich
  • Schlafraum
  • Schlafraum
  • BĂĽro
  • EinbaukĂĽche
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • KĂĽche
  • KĂĽche Souterain
  • Wohn-Schlafbereich
  • blaues Wannenbad
  • Gartenansicht
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-96233
Objekt-Nr.: SC378
709.00 m²
Grundstücksfläche
5.00
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
132.00 m²
Nutzfläche
ab sofort
Bezugsfrei ab
4.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Einliegerwohnung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
459.000.00 €
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
06.10.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in gepflegter Umgebung von Buchholz-Sprötze. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie die Grundschule und der Kindergarten sind schnell erreicht. Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat rund 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Objektbeschreibung

In massiver Bauweise wurde 1974 dieser großzügige Doppelhaus-Bungalow auf einem ca. 709 m² großen Grundstück in Buchholz-Sprötze errichtet. Das Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene und im Kellerbereich/Souterrain weitere ca. 132 m² Nutzfläche, die teilweise zu Wohnzwecke genutzt werden kann. Auch eine Vermietung ist möglich. Im Erdgeschoss stehen eine geräumige Diele, ein helles Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, 3 Schlaf- oder Büroräume und ein Duschbad zur Verfügung.
Im Kellerbereich befindet sich eine zu Wohnzwecke nutzbare Fläche von ca. 68 m², aufgeteilt in einen großen Wohn- und Schlafbereich eine geräumige Küche mit Außenzugang und ein Duschbad. Die übrigen Räume dienen als Waschküche, Heizungsraum und Hobby-/Hauswirtschaftsraum.
Das Haus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der traumhaft angelegte Garten und das neuwertige Terrassendach sind weitere Highlights dieser Immobilie. Die Eigentümer haben das Haus liebevoll gepflegt und stets instand gehalten.
Die vielen Details dieses ansprechenden Hauses zeigen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Erdgeschoss
• großzügige Diele
• ca. 56 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und angrenzenden Schlaf- oder Büroraum
• Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
• helles Gäste-WC
• 2 gut geschnittene Schlafräume
• modernisiertes Wannenbad
• Zugang zum Kellerbereich mit einer Flachdach-Fenster-Kuppel
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Teppichboden; Stäbchenparkett; Fliesen- und Laminatboden
• Terrassendach aus 2020
• wunderschöner Gartenbereich mit einem Gartenhaus
• Garage mit einem elektrischen Tor
Souterrainbereich
• frisch renovierter Wohnbereich mit eigenem Eingang
• Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten und Sitzmöglichkeiten
• großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• blaues Wannenbad
Kellerbereich
• sehr großer Hobby- /Abstellraum
• Waschküche / Vorratsraum
• Heizungsraum mit der Gasheizung aus 2012
• Außentreppe mit Zugang zum Garten

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

claussen immobilien
Rabenhorst 5
21244 Buchholz
459.000.00 €
Kaufpreis
135.35 m²
Wohnfläche
5.00
Zimmer