Reihenhaus in Suchsdorf

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche

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420.000 ‚ā¨

Kaufpreis

110 m²

5 Zi.

24107 Kiel
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

Sparda Immobilien GmbH

Details

Grundst√ľcksfl√§che
542 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
3
Nutzfläche
38 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
420.000 ‚ā¨
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1965. Laufend haben die aktuellen Eigent√ľmer dieses Schmuckst√ľck instandgehalten und modernisiert. So wurde nach dem Erwerb 1988 nahezu eine Kernsanierung durchgef√ľhrt und alles erneuert. Auch bis heute wurde laufend alles N√∂tige und noch viel mehr erledigt.
Das Erdgeschoss verf√ľgt √ľber die R√§umlichkeiten des t√§glichen Bedarfs. Ein gro√üz√ľgiger Flur dient als Eingangsbereich mit Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer, mit nachtr√§glichem Anbau, er√∂ffnet Zugang zu dem liebevoll angelegten und √ľberaus gepflegten S√ľd-West Garten. Die Terrasse verf√ľgt √ľber eine vollelektrische Markise. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das G√§ste-WC und die moderne Einbauk√ľche aus 2016 mit Einbauger√§ten namhafter Hersteller. Bei Bedarf l√§sst sich im Wohnbereich ein Kaminofen installieren.
Das Obergeschoss mit Duschbad bietet M√∂glichkeit f√ľr drei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den darunter befindlichen Anbau. Platz f√ľr ein viertes Zimmer findet sich im Dachgeschoss, ordentlich abgetrennt durch einen weiteren Flur.
Ein Highlight f√ľr jeden Heimwerker, jede Hausfrau oder jeden Hausmann bildet das Kellergeschoss. Nicht nur ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschlussm√∂glichkeit, auch eine voll ausgestattete Werkstatt ist hier vorgehalten.
Über die einwandfreien technischen Möglichkeiten dieses Hauses hinaus, sind im ganzen Objekt praktische Einbauschränke installiert.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

148,2 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1965
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
21.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
148,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme - Anlage erneuert
Bodenbeläge:
Designbelag, Fliesen, Auslegware
K√ľche:
moderne Einbauk√ľche, hochwertige Markenger√§te
Bäder:
EG: Gäste-WC
OG: Duschbad
KG: Wannenbad
Modernisierungen:
1988 Grundsaniert, anschließend laufend modernisiert
Besonderheiten:
Stellpl√§tze auf dem Grundst√ľck m√∂glich, hervorragende Wohnlage, tolle Aufteilung, sehr guter Allgemeinzustand
Nebengebäude:
Schuppen f√ľr Gartenger√§te

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Suchsdorf. Ruhiges Wohnen und eine dennoch exzellente Infrastruktur - der perfekte Wohnort um Kinder großzuziehen oder im Alter flexibel zu bleiben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, diverse Einkaufsm√∂glichkeiten und alles was Sie im Alltag so ben√∂tigen. In die Kieler Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur knapp 15 Minuten. N√∂rdlich der Immobilie liegt in etwa 5 Minuten fu√ül√§ufiger Entfernung der Nord-Ostsee-Kanal und bietet hier herrliche M√∂glichkeiten f√ľr ausgedehnte Spazierg√§nge.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Alle lokalen Bundesstraßen erreichen Sie in nur knapp 5 Minuten, während die Autobahn 210 und 215 in Richtung Flensburg, bzw. Hamburg in nur 10 Minuten erreicht sind.

Sonstige Angaben

Die Courtage in H√∂he von 3,57 % inkl. der gesetzl. g√ľltigen MwSt. ist vom K√§ufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

Sparda Immobilien GmbH
Sophienblatt 25-27
24114 Kiel

Impressum

Wohngl√ľck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-96064
LB_4495