Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Suchsdorf. Ruhiges Wohnen und eine dennoch exzellente Infrastruktur - der perfekte Wohnort um Kinder großzuziehen oder im Alter flexibel zu bleiben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie im Alltag so benötigen. In die Kieler Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur knapp 15 Minuten. Nördlich der Immobilie liegt in etwa 5 Minuten fußläufiger Entfernung der Nord-Ostsee-Kanal und bietet hier herrliche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Alle lokalen Bundesstraßen erreichen Sie in nur knapp 5 Minuten, während die Autobahn 210 und 215 in Richtung Flensburg, bzw. Hamburg in nur 10 Minuten erreicht sind.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1965. Laufend haben die aktuellen Eigentümer dieses Schmuckstück instandgehalten und modernisiert. So wurde nach dem Erwerb 1988 nahezu eine Kernsanierung durchgeführt und alles erneuert. Auch bis heute wurde laufend alles Nötige und noch viel mehr erledigt.
Das Erdgeschoss verfügt über die Räumlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein großzügiger Flur dient als Eingangsbereich mit Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer, mit nachträglichem Anbau, eröffnet Zugang zu dem liebevoll angelegten und überaus gepflegten Süd-West Garten. Die Terrasse verfügt über eine vollelektrische Markise. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die moderne Einbauküche aus 2016 mit Einbaugeräten namhafter Hersteller. Bei Bedarf lässt sich im Wohnbereich ein Kaminofen installieren.
Das Obergeschoss mit Duschbad bietet Möglichkeit für drei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den darunter befindlichen Anbau. Platz für ein viertes Zimmer findet sich im Dachgeschoss, ordentlich abgetrennt durch einen weiteren Flur.
Ein Highlight für jeden Heimwerker, jede Hausfrau oder jeden Hausmann bildet das Kellergeschoss. Nicht nur ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschlussmöglichkeit, auch eine voll ausgestattete Werkstatt ist hier vorgehalten.
Über die einwandfreien technischen Möglichkeiten dieses Hauses hinaus, sind im ganzen Objekt praktische Einbauschränke installiert.

Ausstattung

Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme - Anlage erneuert
Bodenbeläge:
Designbelag, Fliesen, Auslegware
Küche:
moderne Einbauküche, hochwertige Markengeräte
Bäder:
EG: Gäste-WC
OG: Duschbad
KG: Wannenbad
Modernisierungen:
1988 Grundsaniert, anschließend laufend modernisiert
Besonderheiten:
hervorragende Wohnlage, tolle Aufteilung, sehr guter Allgemeinzustand
Nebengebäude:
Schuppen für Gartengeräte

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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