• SĂĽdloggia
  • AuĂźenansicht
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Kamin im Wohn- und Essbereich
  • Zimmer
  • KĂĽche
  • Vollbad
  • Grundriss 1.Obergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-96025
Objekt-Nr.: DC-AAW6385
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
35.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
346 €
Hausgeld
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
120,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

  • ruhige WohnstraĂźe direkt am Isebekkanal
  • eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, nahe des Alsterlaufs und der AuĂźenalster
  • schöne Nachbarschaftsbebauung
  • Einkaufsmöglichkeiten fĂĽr den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants und Boutiquen sowie verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Schulen und Kindergärten in nächster Nähe
  • in die Innenstadt kann man bequem mit dem Fahrrad fahren
  • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und U-Bahnen
  • Flughafen und Fernbahnhöfe sind schnell zu erreichen

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1969
  • 14 Einheiten (verteilt auf zwei Häuser)
  • laufend instand gehalten
  • Aufzug
  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Erstbezug nach liebevoller Sanierung mit neuem Eichenparkett und glatt verputzen Wänden
  • sofort bezugsfertige 2-3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss im 1. Obergeschoss
  • nach eigenem Wunsch können aus den zwei Zimmern, drei Zimmer geschaffen werden
  • die SĂĽdloggia lädt zum Verweilen mit Blick aufs Wasser ein
  • der groĂźe Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit fĂĽr eine gemĂĽtliche Wärme im offenen Wohn- und Essbereich
  • neue hochwertige KĂĽche mit matten Einbauten in weiĂź und Markengeräten: Induktionskochfeld, KĂĽhl-Gefrierkombination, SpĂĽlmaschine, Backofen, Waschmaschine, Franke-SpĂĽle
  • das geräumige Vollbad en suite gibt Raum zur Entspannung in der Badewanne und besticht durch einen groĂźen Waschtisch mit groĂźem Wandspiegel
  • separates Gäste-WC
  • hoher Komfort durch einen Aufzug und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz
  • geräumiger Kellerraum

Anbieter

DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Mittelweg 165
20148 Hamburg
995.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer