• Eingang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Außenansicht
  • KĂŒche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Bad
  • Grundriss
  • SehenwĂŒrdigkeiten
  • FußgĂ€ngerzone
WohnglĂŒck-ID: WGL-96016
Objekt-Nr.: 137986
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
7
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1972
Baujahr

StellplÀtze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
GĂ€ste WC
EinbaukĂŒche

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Kosten

Kaufpreis
220.000 €
300 €
Hausgeld
3,57 %
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82 kWh/(mÂČ*a)

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Trier-KĂŒrenz liegt zentrumsnah, zeichnet sich durch die hervorragende Uni-NĂ€he aus und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom GrĂŒnen gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im direktem Umkreis ist ein großes Einkaufszentrum mit diversen SupermĂ€rkten, Banken, Drogerien, Ärzten, Optiker u.v.m. gelegen. Zudem laden eine große VarietĂ€t von Restaurants zur kulinarischen Verköstigung ein. Um den Bewegungsdrang zu stillen offeriert das nahgelegene (u.a. Tennis, Fußball, Basketball, Squash, Badminton, Fitness-Center, etc.) die perfekten Rahmenbedingungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich selbstverstĂ€ndlich auch im Stadtteil.
Der Weidengraben ist eine Neubausiedlung aus den 1960er Jahren. Sie erstreckt sich entlang der Kohlenstraße und mĂŒndet an zwei Stellen in diese. Im Zentrum befinden sich die höchsten GebĂ€ude, wĂ€hrend der Ă€ußere Ring vorwiegend aus EinfamilienhĂ€usern besteht.
Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem HunsrĂŒck im SĂŒd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der NĂ€he zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. NĂ€chst grĂ¶ĂŸere StĂ€dte sind SaarbrĂŒcken, etwa 80 Kilometer sĂŒdöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 93 mÂČ Wohnung in UninĂ€he! Ob fĂŒr Sie und Ihre Familie, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als WG, hier bietet sich Ihnen großes Potential. Die Wohnung unterteilt sich in 4 Zimmer, KĂŒche, Bad, GĂ€ste-WC und verfĂŒgt ĂŒber einen Balkon. Im GebĂ€ude gibt es einen Aufzug. Die Wohnung ist momentan frei und muss saniert werden, allerdings wurden im GebĂ€ude alle Fenster 2013 erneuert, die Heizung wurde 2011 getauscht, das Dach 2010 ĂŒberarbeitet und im Jahre 2019 wurde die Fassade gedĂ€mmt und neu verputzt. Ein Kellerraum ist vorhanden. Im Dachgeschoß bietet ein Trockenraum Platz fĂŒr die WĂ€sche. Ein PKW-Stellplatz kann gemietet werden. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden Sie sich bitte das ExposĂ© vollstĂ€ndig inkl. Registrierung herunter. So erhalten Sie direkt die vollstĂ€ndige Adresse, und können prĂŒfen, ob die Lage grundsĂ€tzlich fĂŒr Sie in Frage kommt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
220.000 €
Kaufpreis
93,4 mÂČ
WohnflÀche
4
Zimmer