Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Trier-Kürenz liegt zentrumsnah, zeichnet sich durch die hervorragende Uni-Nähe aus und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom Grünen gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im direktem Umkreis ist ein großes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten, Banken, Drogerien, Ärzten, Optiker u.v.m. gelegen. Zudem laden eine große Varietät von Restaurants zur kulinarischen Verköstigung ein. Um den Bewegungsdrang zu stillen offeriert das nahgelegene (u.a. Tennis, Fußball, Basketball, Squash, Badminton, Fitness-Center, etc.) die perfekten Rahmenbedingungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich selbstverständlich auch im Stadtteil.
Der Weidengraben ist eine Neubausiedlung aus den 1960er Jahren. Sie erstreckt sich entlang der Kohlenstraße und mündet an zwei Stellen in diese. Im Zentrum befinden sich die höchsten Gebäude, während der äußere Ring vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht.
Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine ca. 93 m² Wohnung in Uninähe! Ob für Sie und Ihre Familie, als Kapitalanlage oder zur Nutzung als WG, hier bietet sich Ihnen großes Potential. Die Wohnung unterteilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und verfügt über einen Balkon. Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Die Wohnung ist momentan frei und muss saniert werden, allerdings wurden im Gebäude alle Fenster 2013 erneuert, die Heizung wurde 2011 getauscht, das Dach 2010 überarbeitet und im Jahre 2019 wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt. Ein Kellerraum ist vorhanden. Im Dachgeschoß bietet ein Trockenraum Platz für die Wäsche. Ein PKW-Stellplatz kann gemietet werden. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden Sie sich bitte das Exposé vollständig inkl. Registrierung herunter. So erhalten Sie direkt die vollständige Adresse, und können prüfen, ob die Lage grundsätzlich für Sie in Frage kommt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.