Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung.
Der S-Bahnhof Marienfelde sowie der S-Bahnhof Buckower Chaussee befinden sich in ca. 1,2 bzw. ca. 1,6 Kilometern Entfernung. Durch die Nähe zur Buslinie 277 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. Auch der Flughafen BER ist binnen einer halben Stunde erreichbar. Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem rechteckigen Grundstück von 863 m² im Berliner Ortsteil Marienfelde und wurde in den 70er Jahren in massiver Bauweise errichtet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss (110 m²) befinden sich drei Zimmer, das Badzimmer, die Küche sowie der Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit großzügigem und lauschigem Garten.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit zwei Zimmer und einem Badzimmer, ist aber modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Durch die Vollunterkellerung gewinnen Sie weitere Nutzfläche für beispielsweise einen Partyraum, das Wäschezimmer und noch drei Vorratszimmer. Neben dem Haus ist eine Garage mit 2 Toren (vorne/hinten) als KFZ Stellplatz vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:

• ca. 863 m² Grundstück
• ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• ca. 85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (modernisierungs- und sanierungsbedürftig)
• voll unterkellert
• neue Einbauküche (Mai 2017)
• neues Badzimmer (Mai 2017)
• neues Parkett in einem Schlafzimmer (Mai 2017)
• neue Fliesen (Mai 2017)
• großzügiger und lauschiger Garten
• eigene Garage
• liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten！

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Und danach mehrere Bilder können versandt (inklusive Grundrisse) werden. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache sehr zeitnah gegeben. Wir weisen darauf hin, dass das Einfamilienhaus eventuell noch modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftig ist.
Makleranfragen nicht erwünscht