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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-95639
Objekt-Nr.: 22 095 024
785 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
1
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1992
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
449.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision betr├Ągt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1992
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
04.10.2032
Energieverbrauchskennwert
172,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Ashausen ist ein Ortsteil mit 3.800 Einwohnern in der Einheitsgemeinde Stelle im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Ashausen verf├╝gt ├╝ber zwei Kinderg├Ąrten und eine Grundschule. Im Ort befinden sich mehrere Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die in gro├čem Ma├če das Ortsbild pr├Ągen. In Stelle befinden sich mehrere Superm├Ąrkte (Aldi, Edeka, Penny, Budnikowsky) Apotheken, ├ärzte, Optiker u.v.m.
Ashausen ist im HVV Gro├čbereich, durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg an das Eisenbahnnetz und den ├Âffentlichen Nahverkehr mit dem metronom regional nach Hamburg angeschlossen. ├ťber A 39 Winsen West ist die Metropolregion Hamburg per PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.
F├╝r Sport und Freizeit stehen gut ausgestattete Sportpl├Ątze und -anlagen, 1 Freibad, Reitwege, Tennisanlagen, Angelm├Âglichkeiten und Wanderwege zur Verf├╝gung. Au├čerdem erfreut sich Stelle ├╝ber eine Vielzahl an Vereinen und Verb├Ąnden, sowohl aus dem kulturellen als auch aus dem sportlichen Bereich.

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Winkelbungalow wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ashausen auf einem ca. 785 m┬▓ gro├čem Grundst├╝ck.
Das Geb├Ąude ist barrierefrei, nicht unterkellert und bietet ca. 100 m┬▓ Wohnfl├Ąche mit zus├Ątzlich ca. 42 m┬▓ Nutzfl├Ąche im angrenzendenden Nebengeb├Ąude.
Sie betreten die Immobilie ├╝ber einen Windfang von dem sich eine Essdiele mit angrenzendem offenen Wohnzimmer erschlie├čt, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zugang zur gro├čen gesch├╝tzen S├╝d-Westterrasse bietet.
Das weitere Raumangebot umfasst 2 kleinere R├Ąume, die als G├Ąstezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden k├Ânnen und ein ca. 12,5 m┬▓ gro├čes Schlafzimmer. Das Bad, in grau-weissem Design, verf├╝gt ├╝ber eine Badewanne, Waschtisch und eine WC-Anlage. Die Einbauk├╝che wurde 2014 erneuert und bietet ein modernes Dekor mit Granitarbeitsplatten und separatem Bistrotisch mit Barhockern. Von der K├╝che erschlie├čt sich der Hauswirtschafts-u.Heizungsraum mit Ausgang zum Garten und Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellraum.
Der Garten ist pflegeleicht mit Zierh├Âlzern und einer kleinen Teichanlage angelegt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Gerne stehen wir zu weiteren Ausk├╝nften und einer Besichtigung zur Verf├╝gung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist g├╝ltig bis 4.10.2032.
Endenergieverbrauch betr├Ągt 172.10 kwh/(m┬▓*a).
Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anbieter


Neue Stra├če 16
21244 Buchholz
449.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer