Lagebeschreibung

Ashausen ist ein Ortsteil mit 3.800 Einwohnern in der Einheitsgemeinde Stelle im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Ashausen verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im Ort befinden sich mehrere Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die in großem Maße das Ortsbild prägen. In Stelle befinden sich mehrere Supermärkte (Aldi, Edeka, Penny, Budnikowsky) Apotheken, Ärzte, Optiker u.v.m.
Ashausen ist im HVV Großbereich, durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr mit dem metronom regional nach Hamburg angeschlossen. Über A 39 Winsen West ist die Metropolregion Hamburg per PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.
Für Sport und Freizeit stehen gut ausgestattete Sportplätze und -anlagen, 1 Freibad, Reitwege, Tennisanlagen, Angelmöglichkeiten und Wanderwege zur Verfügung. Außerdem erfreut sich Stelle über eine Vielzahl an Vereinen und Verbänden, sowohl aus dem kulturellen als auch aus dem sportlichen Bereich.

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Winkelbungalow wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ashausen auf einem ca. 785 m² großem Grundstück.
Das Gebäude ist barrierefrei, nicht unterkellert und bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche im angrenzendenden Nebengebäude.
Sie betreten die Immobilie über einen Windfang von dem sich eine Essdiele mit angrenzendem offenen Wohnzimmer erschließt, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Zugang zur großen geschützen Süd-Westterrasse bietet.
Das weitere Raumangebot umfasst 2 kleinere Räume, die als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können und ein ca. 12,5 m² großes Schlafzimmer. Das Bad, in grau-weissem Design, verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und eine WC-Anlage. Die Einbauküche wurde 2014 erneuert und bietet ein modernes Dekor mit Granitarbeitsplatten und separatem Bistrotisch mit Barhockern. Von der Küche erschließt sich der Hauswirtschafts-u.Heizungsraum mit Ausgang zum Garten und Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellraum.
Der Garten ist pflegeleicht mit Zierhölzern und einer kleinen Teichanlage angelegt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Gerne stehen wir zu weiteren Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 172.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.