• Ansicht
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • 1675420867_97628445.jpg
  • Parkfl├Ąchen, Grundst├╝ck
  • Lageplan
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Bad
  • Strand
  • Strand
  • Strand
  • Seebr├╝cke
  • Zur Seebr├╝cke
  • Seebr├╝cke
  • Strand
  • die kleine Dar├čbahn
  • Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-95609
Objekt-Nr.: 238145
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
15.03.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
475.100 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage im Herzen von Graal-M├╝ritz umgeben von attraktiver Infrastruktur. Zur Seebr├╝cke und zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur ca. 650 Meter. Das Ostseeheilbad Graal-M├╝ritz befindet sich ca. 30 km nord├Âstlich der Hanse- und Universit├Ątsstadt Rostock und liegt zwischen dem Seebad Warnem├╝nde (ca. 18 km) und der Halbinsel Dar├č (ca. 15 km) entfernt.
Graal-M├╝ritz ist nicht zuletzt durch seine reizvolle Lage bei Einheimischen und auch in besonderer Weise bei Urlaubern beliebt. Das Ostseeheilbad ist gepr├Ągt von schmucken Villen und Hotels, sowie restaurierten Geb├Ąuden, bei denen die typische B├Ąderarchitektur erhalten wurde.
In der Umgebung der Immobilie befinden sich neben der kompletten Basisstruktur wie B├Ącker, Superm├Ąrkte, Restaurants, Kinderg├Ąrten, ├ärzte, Kranken- und Kurh├Ąuser sowie Nahverkehr unter anderem das Aquadrom (Meerwasser-Schwimmbad, Wellnessangebote) sowie der 4,5 Hektar gro├če Rhododendronpark.
Am Rande der Rostocker Heide -dem gr├Â├čten zusammenh├Ąngenden K├╝stenwald hierzulande- gelegen, tauchen Radfahrer und Wanderer in ein absolutes Traumrevier mit mehr als 60 km Rad- und Wanderwegen sowie Thalasso-Kurwegen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

  • Neubau
  • bezugsfertig: 1. Quartal 2023
  • Grundst├╝cksgr├Â├če ca. 750 qm
  • Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen
  • Whg. 1: 3-R.-Whg., EG. rechts (vom Hauseingang aus gesehen), 77 qm, mit Gartenanteil
  • Whg. 3: 3-R.-Whg., OG rechts, 83 qm
    Das Haus befindet sich momentan noch im Bau. Die Bilder geben den aktuellen Bautenstand wieder. Derzeit werden u.a. die Fu├čb├Âden verlegt, Sanit├Ąrobjekte eingebaut und Maler- und Fliesenarbeiten erledigt. Im n├Ąchsten Schritt findet die Endmontage durch die Elektriker und Klempner statt. Die T├╝ren werden eingebaut; die Au├čenanlagen angelegt bzw. fertiggestellt.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung:
-Heizungsanlage: modernste Luftw├Ąrmepumpe mit Solar-Unterst├╝tzung
-Fu├čbodenheizung, Raumthermostate in Wohnr├Ąumen, B├Ądern und K├╝chen
-B├Ąder gefliest
-in den anderen R├Ąumen Vinyl-Design Belag
-Fenster und Terrassent├╝ren als Drehkippelemente mit 3fach-Verglasung
-Elektrisch betriebene Rolll├Ąden mit Alupanzer
-Waschtisch, Wand-Tiefsp├╝l-WC, Badewanne
-bodengleiche Dusche
-Badheizk├Ârper
-Schalter, Steckdosen, Rauchmelder
-Bad mit Downlights
-Malervlies tapeziert, wei├č gestrichen
-Satellit-TV
-Balkon/Terrasse ca. 11 qm
-Generalschlie├čanlage
-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
-externer Abstellraum
-zu jeder Wohnung ein PkW-Stellplatz inkl.

  • Whg. 1 mit kleinem Vorgarten (Grundst├╝cksanteil mit Sondernutzungsrecht)

Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive der Au├čenanlagen ├╝bergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Strom
weitere 3-Raum-Wohnung (1. OG) in dem Objekt auf Anfrage
Die Eigentumswohnung wird direkt vom Eigent├╝mer verkauft, so dass keine Maklerprovision f├╝r den/die K├Ąufer anf├Ąllt. Im Verkaufspreis ist ein PkW-Stellplatz enthalten, sowie eine Fahrradgarage auf dem Grundst├╝ck.
Keine Abschlagszahlungen.
Kaufpreisf├Ąlligkeit erst bei Wohnungs├╝bergabe.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
475.100 ÔéČ
Kaufpreis
77 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer