• S├╝dbalkon
  • Grundriss
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • K├╝che
  • Duschbad
Wohngl├╝ck-ID: WGL-95582
Objekt-Nr.: 238128
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
235.000 ÔéČ
187 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
116 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

In unmittelbarer N├Ąhe zum begehrten Bl├╝cherplatz gelegen ist dieses Mehrfamilienhaus. Diese Wohnlage ist stark nachgefragt, geh├Ârt zu den entwicklungsst├Ąrksten Wohngebieten in Kiel und verspricht eine hohe Wertentwicklung.
Zur bekannten Einkaufstra├če der Holtenauer Str. sind es gerade mal zwei Minuten zu Fuss, die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur ca. 7-10 Autominuten und kommen von dort aus in alle Richtungen der Republik.
├ärzte, Kultur, Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Schulen und vieles mehr ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Sowohl Makro- als auch Microlage sind infrastrukturell bestens ausgestattet und angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine sch├Âne und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung in einer der nachgefragtesten Wohngegenden von Kiel. Duschbad, S├╝dbalkon, K├╝che, Kellerraum, Innenhof und liebevoll renoviert pr├Ąsentiert sich diese Wohnung und l├Ądt zum Einziehen ein.
Die Wohngegend um den Bl├╝cherplatz ist stark gesucht und bietet daher nur selten die M├Âglichkeit eines Erwerbes.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und alle R├Ąume gehen vom Flur ab, die gro├čen und hohen Fenster zur S├╝dseite sorgen den ganzen Tag f├╝r Licht in der Wohnung und Sonne auf dem Balkon. Die Ausrichtung des Balkones zum Innenhof sorgt f├╝r ein erf├╝llendes Entspannungserlebnis nach Feierabend und garantiert somit immer ein kleines Urlaubserlebnis nach einem langem Arbeitstag.
├ťberzeugen Sie sich selbst, ob wir zuviel versprechen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne f├╝hren wir Sie durch die R├Ąumlichkeiten und beantworte Ihnen alle Fragen. Nat├╝rlich begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess!

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Elektrik wurde aktualisiert und ist nun auf dem aktuellem Stand. Das Duschbad wurde neu silikonisiert, die Armaturen und Sanit├Ąrobjekte getauscht und der Boden neu gefliesst. Neue Innent├╝ren, geputzte W├Ąnde, ein neuer durchgehender Laminatboden wurde abgerundet mit neuer Hamburger Leiste.
Ein Kellerraum ist ebenfalls dazugeh├Ârig und neue Zimmert├╝ren inklusive Rahmen wurden ebenfalls verbaut.
Die W├Ąnde sind verspachtelt und einem Malergewebe versehen. neue Fensterb├Ąnke aus wei├čem Marmor wurden im Schlafzimmer und der K├╝che eingesetzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
235.000 ÔéČ
Kaufpreis
53 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer