Lagebeschreibung

Dieser Dreiseitenhof befindet sich im Ortsteil Woltersdorf, welcher zur Gemeinde Nuthe-Urstromtal gehört. Die Stadt Luckenwalde ist von hier ca. 4 km entfernt und ist mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Luckenwalde bieten sich diverse Zugverbindungen, unter anderem nach Berlin-Hauptbahnhof, Schwedt oder Wittenberge. Dort finden Sie Ärzte, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der B 101, die Sie in ca. 3 Minuten erreichen können, besteht eine direkte Verbindung nach Berlin. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele schöne Ausflugsgebiete wie z.B. das Tropical Island, Potsdam, Bad Belzig und weitere Naturgebiete im schönen Nuthe-Urstromtal. Die ausgedehnte Kiefernwälder und Wiesen in direkter Nachbarschaft zum Dorf laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Dreiseitenhof besticht durch diverse Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Vorbau, welcher vielseitig genutzt werden kann. Von dort gelangen Sie zu Ihrer Linken in einen Flur, welcher das angrenzende Bad und die Waschküche miteinander verbindet und ebenso den Kellerzugang beherbergt. Von der Waschküche aus gibt es einen direkten Zugang zum ehemaligen Schweinestall. Zurück im Vorbau gelangen Sie über drei kleine Stufen in den Flur des Haupthauses. Rechts angrenzend befindet sich ein Raum, der aktuell über eine kleine Essecke verfügt. Von diesem Raum geht es sowohl in die Küche als auch in den hellen Wohn- und Essbereich. Vom Flur zu Ihrer Linken gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer dienen könnte. Die Treppe zum Dachgeschoss befindet sich ebenfalls im Flur. Oben angelangt, kommen Sie durch einen kleinen Vorraum in das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnträume durch einen weiteren Ausbau zu verwirklichen. Der Hof gewährt direkten Zugang zu der großen Scheune, die einen kleinen Lagerkeller und ebenfalls eine ehemalige Futterkrippe beherbergt. Hier sind Ihrer Fantasie für die diversen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Links an der Scheune grenzt ein weiteres Nebengebäude, welches zwei Mehrzweckräume beinhaltet. Über den dortigen Flur gelangen Sie zum hinteren Teil des Grundstücks, auf dem sich noch ein an das Nebengebäude angrenzender überdachter Holzunterstand und ein weiterer Lagerraum befindet. Der Holzunterstand und der flache Teil des Scheunendaches sind mit Faserplatten gedeckt. Hierbei könnte es sich um asbesthaltige Faserplatten handeln. Eine Erneuerung dieses Abschnitts ist empfehlenswert. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.